房價漲跌牽動購房者的心 本報記者 陳意俊 攝

　　本報訊 （記者 許超聲）國家統計局今天發佈的統計報告顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個，是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來，下降城市個數最多的月份。這表明房地産調控取得積極成效，房價上漲勢頭繼續得到明顯遏制。

　　一線城市環比連續半年下降

　　統計顯示，3月份新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有46個，比2月份增加了1個； 持平城市有16個； 上漲的城市有8個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個；持平的城市有3個；上漲的城市有29個。3月份同比漲幅比2月份回落的城市有21個，漲幅均未超過2.1%。

　　北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續6個月下降。杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大，環比降幅分別為4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%，降幅比2月份分別擴大4.3個、1.6個、0.6個、4.5個和1.0個百分點。

　　較長時間仍將保持下行通道

　　分析人士普遍認為，3月份新建商品住宅銷售價格整體繼續走低，再度集體“冷場”，主要是隨著調控政策的持續，對各線城市的房地産市場造成很大的衝擊。未來房地産市場上，如前幾年的房地産市場“風太大，豬都能飛”的情況將不復存在，尤其是一線等城市的房價逐漸回歸正常，相信房價在較長時間內會保持走下行通道的趨勢。

　　事實上，一線城市的房價將繼續下降的趨勢已受廣泛認可。全國兩會後的記者會上，溫家寶總理指出，一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位，因此，調控不能放鬆。當然，從目前情況看，一線城市的房價出現暴跌的可能性不大。同時，有專家表示，在堅持調控促使房價進一步回歸到合理水平的同時，要對居民合理的自住型購房需求予以保護和鼓勵，調控政策應繼續突出“鼓勵消費、抑制投機”的特點。