聯鴻移民董事長鄒麗娟在項目現場考察。

聯鴻移民董事長鄒麗娟參觀成功 物流項目14575。

項目一：洛杉磯物流項目

　　該項目兩處現有的物業位於洛杉磯港口附近的河濱縣與特曼庫拉市，佩裏斯項目大約佔地177.5畝，擁有三棟兩層的綜合型建築，澤沃大道項目佔地約88畝，擁有兩棟單層的綜合建築以及505個專業停放集裝箱的場地，美國移民局老字號公司-美國生活公司將作為該項目普通合夥人，負責對該物業重新改建和翻修，並按EB5要求管理該物業，把這兩處物業打造成綜合型物流中心。

　　據美國海關統計：每年大約百分之四十三的從亞洲和其它各地加工進口到美國的産品通過洛杉磯長灘港口運到美國，貨物到達港口後將要很快被運送到內陸帝王區域各大物流中心分配，整理，然後轉運到指定目的地。該投資物流中心距離洛杉磯長灘港口大約半小時，是該地區有名的大型物流集散地，物流中心行業前景可觀。

　　項目二：加州蘭卡斯特郡萬豪居家酒店

　　美國生活公司在今年3月圓滿募集洛杉磯活力城萬豪酒店項目之後，由於該地區酒店市場需求旺盛，美國生活公司再次與萬豪酒店國際集團合作推出加州蘭卡斯特郡萬豪居家酒店項目。該項目預計需要40位投資人，酒店由萬豪國際集團負責經營。據萬豪集團總裁BILLMARRIOTT介紹，北美度假酒店不同於商業酒店，最大特色在於客戶入住後感覺就像住在自己的家裏。通常該類酒店靠近大型購物中心、風景區和交通要道，設施齊全。

　　度假酒店客房內除了配有舒適的臥室和衛生間，還配備廚房，辦公室設備，以及其他相關娛樂設施，是旅遊居家最合適的酒店，也是美國酒店行業必不可少的酒店類型。年出租率通常超過90%。

　　據悉，Eb—5投資人每戶投資50萬美元擁有該酒店産權，同時可全家申請綠卡。酒店建成開業後每月將預計回報為2500美元，年回報在5%到7%，不含物業升值。兩年後投資人獲無條件綠卡即可退出投資。目前洛杉磯地區物業已開始有小幅度升值，預計該物業在未來四年升值潛力巨大。

　　而針對以上兩個項目投資者最為關心的就業問題，美國投資移民法律起草人權威移民律師LINCOLN STONE給予了高度的認可，並就最近美國移民局對外公佈的投資移民項目就業計算方法宣言比對項目進行研究，認為上述兩個項目都能滿足，他認為建築過程産生的就業都很多，加上項目投資花費産生的間接就業名額能極大地滿足EB5就業。

　　美國生活公司從1996年到現在已成功推過約50個項目，無一失敗。該公司對移民項目的前期策劃非常嚴格且項目都經過權威律師及經濟學家按EB5就業要求核準。