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中新社澳門4月17日電 (記者 龍土有) 澳門行政會17日發佈消息稱，該會已完成討論《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》草案，即“樓花”買賣法案，加強“樓花”監管 杜絕“一屋兩賣”、“爛尾樓”、“貨不對板”等亂象。
在澳門，“在建樓宇”被俗稱為“樓花”，其買賣是不動産交易的一種常見方式。過去由於監管存在法律漏洞，“樓花”買賣曾發生“一屋兩賣”、買樓後無法“做契”、“爛尾樓”等亂象。
為保障“樓花”買賣各方的合法權益，澳門特區政府在去年進行了公開諮詢，並在此基礎上草擬了《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》法律草案，對“樓花”的買賣及按揭等法律行為作出規範。
該法案建議，發展商必須完成樓宇地基、地庫及地面層樓板工程後，才可獲准銷售樓花；樓花買賣須簽訂由律師確認的預約買賣合同；自購買或按揭樓花日起30天內須強制登記，避免“一屋多賣”；發展商通過地産仲介銷售樓花，須指明代理單位、價金、折扣及佣金等。
行政會發言人梁慶庭表示，預計該法案將很快會送交立法會審議。希望通過規範相關法律，能杜絕“一屋兩賣”等“樓花”交易亂象，促進澳門房地産健康發展。同時通過強制物業登記等提升信息透明，有助市場掌握情況、打擊炒賣行為。
法務局局長張永春稱，由於“樓花”的買賣涉及面廣，相關制度的全面完善尚需其它方面法律制度的配合，特區政府會繼續完善民法典、尤其涉及分層所有權部分，房地産仲介業務法等正抓緊討論。 (完)
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