分析師認為，九龍山旅遊業務要想兌現利潤需要2-3年的時間

　　■ 本報記者 夏 芳

　　4月17日晚，九龍山發佈了2011年年報，公司在報告期內實現營業總收入為3.89億元，而去年同期僅有929.5萬元，同比增長4088.53%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為7467.45萬元，同比增長率為559.67%。對於業績的增長，公司表示，主要是在報告期內公司房産銷售實現結轉。

　　據了解，九龍山的前身是“上海茉織華”，2006年3月後更名後，公司利用5年的時間將主業由紡織、造紙逐漸轉變為現在的旅遊業。目前公司的全部業務都集中在浙江省平湖市九龍山旅遊度假區。

　　資料顯示，九龍山旅遊度假區項目包括高爾夫、遊艇、馬會、賽車、賽馬俱樂部，此外還有聖馬可酒店式公寓、威尼斯小鎮、海洋花園等諸多地産項目。2011年3月，公司控股股東平湖九龍山和另一外資B股股東Resort Property合計轉讓給海航置業、上海海航和香港海航29.9%的九龍山股份。公司控股股東和實際控制人因此變更為海航。經過幾次股權轉讓後，公司以旅遊業為發展方向變得更加明晰。不過，在去年的業九龍山績中，公司旅遊業並不給力。

　　據九龍山年報顯示，公司房地産業在報告期內實現營業收入為3.73億元，同比增長100%，建築業實現營收2746.6萬元，同比增長3.11%。而旅遊飲食服務業在報告期內的營收僅有1671.2萬元。

　　從上述數據中可以直觀的看出，公司目前的旅遊業並沒有給公司帶來明顯的效益，而公司房地産業務依然是公司業績的主要來源。

　　雖然旅遊業在全年沒有給公司帶來多大的效益，但是，九龍山對於旅遊業的未來卻給予了很高的期望。

　　公司表示，目前旅遊業已經發展成為世界上産業規模最大和發展勢頭最強勁的産業，每年國際旅遊組織的交易額已超過3000 億美元，旅遊業已取代石油、汽車工業等，成為世界上最的創匯産業。而公司下屬全資子公司浙江九龍山開發有限公司被列為浙江省服務業重點企業之一。按規定，被列入名單企業可在浙江省內享受用地指標、財政扶持、融資渠道、項目報批等各方面的政策傾斜及支持。公司將抓住這一難得的機遇，從而著力將九龍山打造成“服務長三角，面向國內外，具有國際影響力的濱海旅遊度假勝地”。

　　不過，在業內分析師看來，九龍山的旅遊業要想在近年內變現業績則有點困難。而海航去年接手公司後，已經將房地産、商業房産綜合開發剔除出經營範圍。

　　華創證券的分析報告指出，九龍山旅遊業務要想兌現利潤，至少需要2-3年的時間，而在未來三年，公司出讓部分土地資源將是利潤的主要來源。