4月16日，“2012春季西安住博會”在曲江國際會展中心勝利閉幕。作為西北地區規格最高、規模最大的住博會，本次展出吸引了來自西安、海南等地的100多個項目，以及65家家居企業參展。而參觀人數再創新高，來自各地的參觀者超過了10多萬人次，絕大多數都是實實在在的購房者，成交直接帶動西安樓市放量。

　　剛需購房者“蜂擁而至”

　　在住博會的第一天，人氣就非常火爆。不管是展館內外，都擠滿了逛展的市民。在展館西大門入口，參觀者只有通過排隊，才能一個個擠過這個區域。看到人氣爆滿，很多開發商趕緊安排工作人員上前發單並接應，每一個通過此區域的參觀者都捧滿樓書和資料。現場一位工作人員告訴記者：“第一天能來參觀的，都是剛需者。”

　　在展會的第二、三天，正好也是週末，人氣再次上升。記者看到，不僅僅各個展位上人氣爆滿，而且在展會外的其他區域也是人氣爆滿。在大門口，入場的人絡繹不絕。在活動區域，捧場的擠爆現場。在停車區，等待現場看房的人坐滿大巴。一些看樓的市民告訴記者：“能到現場去看，肯定是想買呀！”、“很多人都簽單了！”這樣的火爆場面，一直延續到4月16日展會結束。

　　開放商“妙招”攬客促成交

　　在展會展館內，各種活動及展出更是精彩。在B1展館，一進門就能看到紫薇地産富有創意的展位設計。在給觀眾一種陽光、生態的感覺的同時，也向購房者傳遞了紫薇品牌的實力與活力。而在海南展區，精彩的熱帶風光與舞蹈，吸引了眾多感興趣的購房者。宣傳現場一度成為這個展區的焦點。而在華遠地産展區，偌大的任志強圖片成為招攬生意“利器”。

　　在其他展館，購房者最感興趣的莫過於新亮相的灃東地産展區和晚報的房地産超市展區。自西鹹新區開發啟動以來，西鹹地産走勢便成為人們關注的熱點。很多購房者上前問這問那，就想弄清楚西鹹地産開發的情況。而在晚報的房地産超市，各種希望買到優惠房的剛需層接踵而來，在每個展位都要細細探個究竟。參展的香繽國際城工作人員告訴記者：“這幾天每天登記的意向購房者都在100多組。”而其他參展商有過之而無不及。

　　對此，現場工作人員表示，目前剛需購房意向非常明顯，只要價錢合適就會出手，而開發商傾力各種活動吸引客戶眼球，力求銷量上升。

　　各樓盤成交、意向登記飆升

　　住博會的期間，無疑給目前限購下的樓市注入一絲新活力。據記者現場了解，僅在展會第一天，華遠地産就成交了3、4套房子，天朗西子湖成交達到了19套……到訪住博會的市民，許多人都相中了滿意的房源。而在本報推出的房地産超市內，香繽國際城、利君未來城等樓盤的登記意向客戶均超過了400、500組。其他參展樓盤，登記的意向購房者也均在300、400組以上。

　　根據一些樓盤的反饋，很多購房者都是正在談判的意向客戶，雖然展會期間沒有立即成交。但在展會之後，估計成交量也不會低。據分析，今年的參觀者主要以剛需層為主，目前很多購房者都是看開發商的最終折扣，只要達成一致，就會立馬簽約。(記者 張軍)