雲路街6號樓樓頂上頻掉水泥片，居民説，先維修；物業説，先補繳所欠房費

　　本報4月16日訊（記者馬繼玲實習生李曉敏）連日來，位於迎澤區起鳳街社區雲路街的6號樓不太平靜，樓房頂水泥片接連掉下兩塊，所幸沒砸傷居民。居民反映到社區，社區聯絡上物業，但是物業表示，維修房頂有前提，居民先補繳房租；居民則表示，物業先修房頂，再説房租的事。就這樣，一週過去了，房頂還沒得到維修。

　　今日上午9時許，雲路街6號樓一單元，提起房頂掉落水泥塊，一位王姓居民心有餘悸。4月8日晚上9點多，窗戶外傳來“砰砰”兩聲，他探出頭一看，兩塊磚頭大小的水泥片，砸在了樓底層門面房頂邊，險些落地，單元門前還落著一些水泥小顆粒。

　　“幸好當時沒有行人經過。”這位居民説，以前就有鄰居反映説樓上掉下過水泥，砸住過電動車。樓頂水泥老化是主要原因，當務之急就是翻修樓頂，以防“禍從天降”傷了人。

　　令居民們困擾的是，物業公司表示，修樓頂的話，必須讓所有居民先補齊所欠房租費。居民認為，維修樓頂防範安全隱患，和補交欠繳的房租是兩碼兒事，堅持讓物業先修房頂。

　　起鳳街社區幹部介紹，本次事件主要涉及6號樓一到四單元的90多戶居民，産權屬於一家房産開發公司，並由所轄物業代收居民每月房租，但大部分居民確實多年欠繳房費。她解釋説：“6號樓屬於上世紀90年代建成的回遷安置租住房，也就是説居民不掏錢直接入住，只繳納給産權單位房租費。”隨著房屋的老化，近年來多戶居民曾反映雨季頂樓漏雨。其中，一單元的四戶居民，曾自掏腰包，請人維修了本單元樓頂。但是，還是無法從根本上解決四個單元樓頂年久失修，漏雨、脫落水泥片等問題。這位社區幹部表示，6號樓5、6單元屬於柳巷房管所的公房，居民按時繳納房租金，房屋修繕就相對到位。

　　對此事，這家物業公司工作人員也有苦衷，原來維修房頂需要上萬元錢，90戶居民除個別戶按時繳納房租外，大多居民均是欠費。目前，這裡的租金1.2元/平方米/月，有的居民十多年都沒交過，欠費從3000元到5000元不等。物業不是不修，而是沒有資金去修。事發後，物業曾前往6號樓辦公，打算收取居民欠繳房租後維修房頂，但兩個小時內，沒有一位居民來繳費。

　　太原房地局物業管理處工作人員表示，公房房頂出現問題，一般由産權單位維修，但是“以房養房”，居民不繳房租，就可能陷入房屋失修的惡性循環中，她建議雙方協商解決此事。

　　“不管怎麼説，安全第一，必須儘早清除安全隱患。”社區幹部表示，他們將繼續協調産權單位、居民，爭取解決此事，也希望雙方互相能讓一讓，別等真砸傷了人出了問題後才追悔莫及。