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什麼時候修房頂成了一個問題

發佈時間:2012年04月18日 02:25 | 進入復興論壇 | 來源:山西新聞網-山西晚報 | 手機看視頻


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  雲路街6號樓樓頂上頻掉水泥片,居民説,先維修;物業説,先補繳所欠房費

  本報4月16日訊(記者馬繼玲實習生李曉敏)連日來,位於迎澤區起鳳街社區雲路街的6號樓不太平靜,樓房頂水泥片接連掉下兩塊,所幸沒砸傷居民。居民反映到社區,社區聯絡上物業,但是物業表示,維修房頂有前提,居民先補繳房租;居民則表示,物業先修房頂,再説房租的事。就這樣,一週過去了,房頂還沒得到維修。

  今日上午9時許,雲路街6號樓一單元,提起房頂掉落水泥塊,一位王姓居民心有餘悸。4月8日晚上9點多,窗戶外傳來“砰砰”兩聲,他探出頭一看,兩塊磚頭大小的水泥片,砸在了樓底層門面房頂邊,險些落地,單元門前還落著一些水泥小顆粒。

  “幸好當時沒有行人經過。”這位居民説,以前就有鄰居反映説樓上掉下過水泥,砸住過電動車。樓頂水泥老化是主要原因,當務之急就是翻修樓頂,以防“禍從天降”傷了人。

  令居民們困擾的是,物業公司表示,修樓頂的話,必須讓所有居民先補齊所欠房租費。居民認為,維修樓頂防範安全隱患,和補交欠繳的房租是兩碼兒事,堅持讓物業先修房頂。

  起鳳街社區幹部介紹,本次事件主要涉及6號樓一到四單元的90多戶居民,産權屬於一家房産開發公司,並由所轄物業代收居民每月房租,但大部分居民確實多年欠繳房費。她解釋説:“6號樓屬於上世紀90年代建成的回遷安置租住房,也就是説居民不掏錢直接入住,只繳納給産權單位房租費。”隨著房屋的老化,近年來多戶居民曾反映雨季頂樓漏雨。其中,一單元的四戶居民,曾自掏腰包,請人維修了本單元樓頂。但是,還是無法從根本上解決四個單元樓頂年久失修,漏雨、脫落水泥片等問題。這位社區幹部表示,6號樓5、6單元屬於柳巷房管所的公房,居民按時繳納房租金,房屋修繕就相對到位。

  對此事,這家物業公司工作人員也有苦衷,原來維修房頂需要上萬元錢,90戶居民除個別戶按時繳納房租外,大多居民均是欠費。目前,這裡的租金1.2元/平方米/月,有的居民十多年都沒交過,欠費從3000元到5000元不等。物業不是不修,而是沒有資金去修。事發後,物業曾前往6號樓辦公,打算收取居民欠繳房租後維修房頂,但兩個小時內,沒有一位居民來繳費。

  太原房地局物業管理處工作人員表示,公房房頂出現問題,一般由産權單位維修,但是“以房養房”,居民不繳房租,就可能陷入房屋失修的惡性循環中,她建議雙方協商解決此事。

  “不管怎麼説,安全第一,必須儘早清除安全隱患。”社區幹部表示,他們將繼續協調産權單位、居民,爭取解決此事,也希望雙方互相能讓一讓,別等真砸傷了人出了問題後才追悔莫及。

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