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葉檀：恢復健康租售比或需5年以上時間

發佈時間:2012年04月15日 11:36 | 進入復興論壇 | 來源：中國經濟網 | 手機看視頻


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　　財經評論員葉檀日前表示，中國房地産業恢復健康租售比，也許需要5年以上時間。

　　葉檀引用國家統計局數據分析，從房地産走向市場化的1998年開始到2009年，房租價格上漲較為溫和，與之相反，房屋銷售價格指數明顯高於租賃價格指數。近兩年，情況出現逆轉，房屋銷售價格受到抑制，而租金開始迅猛上升。這説明在金融去杠桿化背景下，房地産逐漸褪去投資品的光環，恢復消費品的真身。以2010、2011年的租金漲幅，房屋售價不漲，不計入其他變量來看，多數城市在未來5-10年可以恢復正常的租售比。

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