本報訊(記者舒元臻)在路橋資本為規避政策風險紛紛多元化的背景下，省內兩家路橋上市公司均有所行動，其中，現代投資(000900)正在追夢金融業，而湖南投資(000548)將目光投向了房地産。在昨日召開的臨時股東大會上，湖南投資審議通過了《關於公司控股子公司——長沙君逸房地産開發有限公司收購湖南泰貞投資管理有限公司股權及開發泰貞房地産項目的議案》。時下房地産業不景氣，公司為何發力房地産？

　　1元錢收購40%的股權

　　“2007年簽的合作期限是3年，合作期限去年7月份就到期了。根據合作協議相關約定，北京摩達斯投資有限公司(簡稱摩達斯)在協議規定時間內未能履行義務，摩達斯將湖南泰貞投資管理有限公司(簡稱泰貞公司)40%的股權，以總金額1元的價格轉讓給君逸房産或其指定的公司。”公司董秘馬寧告訴記者。

　　記者了解到，2007年公司控股的君逸房地産公司出資1200萬元，參加泰貞公司的增資擴股，並與深圳市東泰投資有限公司及泰貞國際投資服務有限公司共同出資開發“湖南泰貞中心”房地産項目(簡稱泰貞項目)。而由於受長沙市地鐵建設等原因影響，該項目遲遲沒有開工建設。2010年6月，深圳市東泰投資有限公司及泰貞國際投資服務有限公司與摩達斯簽署股權轉讓協議，將其持有的泰貞公司股權全部轉讓與摩達斯。

　　將有2億多元的利潤

　　記者了解到，目前湖南投資的主營業務主要有三塊——路橋、房地産和酒店。記者從公司相關負責人處了解到，公司考慮到風險的問題，如果其中一塊受到影響，就把其他的擴大比例，相應地能夠彌補受影響的部分，而前不久由於調整高速公路收費，公司預計相關收入將減少三成。

　　“房地産開發本身就是公司的主營業務之一，目前國家對住宅房地産進行了調控，但由於泰貞項目屬於商業地産範疇，且處於城市CBD核心位置，有著較好的投資回報前景，初步估算將有兩億多元的利潤。”馬寧如是説。

　　初步估計2至3年完工

　　“從明年算起，我們初步估計可能要2至3年左右建成完工。”馬寧告訴記者。

　　記者了解到，待君逸房産收購摩達斯持有的泰貞公司40%股權後，將由其自主經營和開發泰貞項目。項目預計總投資約8.75億元(不含稅費)，目前該項目已取得國有土地權證(出讓地)，並且已獲得市發改委下達的項目立項批復。經初步測算，泰貞項目在可售部分全部銷售的情況下，可取得約13.79億元銷售收入，扣除所有成本及稅費後，可産生利潤約2.24億元。