新華社北京４月１２日專電（羅宇凡謝麗莎）截至４月１１日，萬科、恒大、保利、富力、中海五大房企發佈了３月份及一季度業績。數據顯示，五大房企一季度的簽約總金額為８２０．５７億元，與去年第一季度相比，下降１０．７％。其中，３月樓市貢獻了一季度整體業績的４３．４％。

　　“五大房企的簽約額基本可以反映品牌房企的基本狀況。”鏈家地産市場研究部研究員陳雪認為，隨著房地産市場行業集中度的提高，萬科和恒大等大型房企的市場份額越來越高，其業績也成了判斷整體房地産市場的風向標。即便經過了３月份的“小陽春”業績，大型開發商整體也沒有能夠實現業績的明顯增長，資金壓力大、去庫存難的局面沒有改變。

　　根據季報公佈的數據，從單個房企來説，業績分化十分明顯：萬科一季度業績同比下滑１２．５０％，恒大同比下滑高達５８．２８％；而中海、富力和保利一季度業績同比增長分別為３２．０３％、１１．５１％、６．０７％。五大房企一季度業績下降超一成，主要是由萬科和恒大業績同比下滑明顯所致。

　　中海、富力和保利一季度業績同比均出現上漲的主要原因，是採取了比較積極的打折促銷措施。

　　保利在年後開展了４０個城市聯動的“■春行動”促銷活動，３月初入市的保利羅蘭小區，在一季度的成交均價僅為１４７０４元／平方米，比去年四季度入市的前期項目１６５３３元／平方米的均價降低了１１％，３月就售出了２５３套。富力和中海的讓利空間也不低，２０１１年入市的富力金禧家園和中海九浩苑在一季度的價格環比降幅均在１０％左右。而萬科、恒大的促銷力度都不及其他三家。

　　從房企一季度的銷售策略及其業績反應來看，即便是在品牌房企中，降價的趨勢已經十分明顯。是否降價，降價的幅度大不大，正在成為現在消費者買房的最大關注點。

　　從房企角度來説，雖然一季度是傳統的市場淡季，過低的銷售業績仍然會給房企完成年度業績目標和保持合理資金週轉速度産生較大壓力。“比如恒大在一季度僅完成全年銷售目標８００億元的１０．３％，後市降價走量的壓力增大。”陳雪説。