“房屋墻壁滲水，物業不管怎麼辦？”“小區公共用地被開發商搞成店舖出租，怎麼處理？”……惠州市樓盤房屋物業問題信訪主題活動昨日在市區下埔濱江公園舉行，市民紛紛前往反映房子的“煩心事”，希望得到相關部門的幫助。記者了解到，房屋“滲、漏、裂”等質量問題成為投訴熱點。

　　一般房屋結構終身保修

　　買了二手樓，住進去剛一年，不僅夾墻滿是白蟻，而且墻壁滲水，開發商找不到，物業説不管……一提起自家買的二手房，杜阿姨就很生氣。

　　“由於墻壁滲水，傢具都發黴了，根本沒法住。”杜阿姨説，2009年她在市區長壽路某樓盤買了一套兩室一廳的二手房，去年搬進去住了不久，就發生白蟻蛀墻、墻壁滲水等問題，但小區的物業公司説讓她自己想辦法解決。

　　惠城區城鄉規劃建設局工作人員表示，對於杜阿姨反映的這類房子質量問題，如果屬於房屋保修期內的，應由物業公司協調開發商、施工方、設計方和監理方一同到現場處置，由設計方出維修方案，施工方進行無償維修。“如果已經超過房屋保修期，一般由業主自己處理解決。”

　　房屋保修期限是多長？該工作人員表示，一般房屋結構是終身保修，防水的保修期是5年，房屋裝修、裝飾的保修期是2年。

　　開發商不得擅自改變小區公共用地用途

　　家住市區龍豐某小區的李先生表示，他所在小區的開發商把小區公共用地用來建成檔口出租或堆放貨物，“現在小區都沒有活動的地方，物業公司又管不了，怎麼辦？”

　　對此，市房管局工作人員表示，可能有兩種情況，一種是開發商當初申請並經過相關部門同意，把小區內部分公共用地申請改變用途，這是允許的；另外一種情況是開發商私自佔用公共用地，擅自改變用途，這是不允許的。“所以要看規劃部門的圖紙，看這塊地具體是什麼用途。”本報記者陳河清