| 央視網|中國網絡電視臺|網站地圖 |
| 客服設為首頁 |
仲量聯行發佈一季度市場研究報告
本報訊 （記者王荔玨）日前，仲量聯行發佈報告稱，由於國內經濟增長放緩以及外圍金融市場不明朗，加上國內信貸仍然收緊，廣州甲級寫字樓需求大幅下滑，今年一季度凈吸納量自去年第四季度起持續下滑至約4萬平方米，是自2009年後金融風暴復蘇以來的季度新低點。同期，由於部分新增供應推遲于下季度，整體空置率仍然平穩，維持在11.3%。
報告指出，儘管外資企業需求呈下降趨勢，但內資企業表現仍然強勁。一季度主要成交包括有：廣鋁集團租下利通廣場2366平方米，南方電網租下創展中心1700平方米，萬聯證券租下高德置地三期3600平方米，集佳律師事務所和廣信律師事務所分別租下廣州銀行大廈800 平方米和2184平方米。
一季度由於租戶承租能力持續下滑，部分傳統區域寫字樓進駐率上升，租金也輕微見漲，整體甲級寫字樓租金環比僅下滑0.1%。
統計顯示，2012年全年寫字樓新增供應將超過60萬平方米，且新竣工大廈均位於珠江新城，包括有珠江城、利通廣場、保利威座、廣晟國際廣場和廣州銀行大廈。仲量聯行廣州及深圳商業地産部主管馬煒圖表示，“由於個別新大廈去年預租情況理想，整體需求下降的情況有望在未來數季回穩，但製造業、出口下滑趨勢短期內難以改善，將持續影響市場信心，因此，新租賃需求將保持下降趨勢，預計空置率較高的大廈以及即將落成的大廈受到的影響較大。因此，2012年租金趨勢維持上季度預測，預期平均租金下降的風險加大。”
作者：王荔玨
中國中央電視臺 中國網絡電視臺 版權所有
違法和不良信息舉報電話:010-88047123 京ICP證060535號 京網文【2014】0383-083號
網上傳播視聽節目許可證號 0102004 新出網證（京）字098號 中國互聯網視聽節目服務自律公約
意見反饋
頂
踩
收藏
MSN或QQ好友
貼到博客或論壇
轉發郵件
