中新社廣州4月12日電 (唐貴江 劉燁)持續深入的樓市調控使房地産市場加速降溫，卻並未阻擋廣州摩天大樓建設的“高歌猛進”。

　　專業機構統計顯示，廣州在建和規劃中的摩天大樓多達40座，在帶來城市日新月異的變化的同時，也讓這座快速發展的城市不得不直面許多新的問題。

　　在廣州核心商務區珠江新城，各式風格的高樓大廈鱗次櫛比，夜幕之下，落成不久的廣州國際金融中心(西塔)等建築的景觀燈流轉閃爍，一派繁華景象。“廣州摩天大樓越建越多，城市也增高了。”市民許靜指著珠江兩岸的高樓對記者説。

　　廣州亞運會前後的幾年，繼北京和上海之後，廣州掀起一股強勁的摩天大樓建設旋風，短短幾年內，以珠江新城為代表的眾多高樓大廈拔地而起，借著樓市繁榮的東風，廣州摩天大樓的建設熱潮目前不僅僅存在於城市核心區，更開始遍及白雲、琶洲、番禺等以往相對較偏遠的位置。

　　知名房地産服務機構廣州高力國際12日向中新社記者提供的數據顯示，目前廣州超過200米的高樓已有22幢，在建200米以上的10幢，而處於規劃及籌備中的則達30幢，其中便包括中國第二、廣州未來第一高樓——600米的鑽石大廈。

　　由於地理位置上毗鄰港澳，商品經濟起步較早的廣州很早就和摩天大廈有了“親密”接觸，珠江邊上的愛群大廈曾是民國時期廣州標誌性建築之一；改革開放後，63層、廣東電信大廈等摩天大樓開始興起，而“後起之秀”中信大廈更是憑藉80層樓的高度長時間位居中國第一高樓寶座。

　　“廣州正處於轉型升級關鍵期，政府大力打造總部經濟推動第三産業發展，帶動廣州進入摩天大樓建設爆發期。”高力國際調研及諮詢部董事陳厚橋表示，越來越多的非房企進入房地産業，同樣催熱了摩天大樓的建設熱潮。

　　隨著中央商務區的遷移，廣州摩天大樓聚集地已從廣州天河北等地，轉換到珠江新城一帶。據高力國際的統計，廣州新規劃摩天大樓已廣泛分佈在白鵝潭經濟圈、白雲新城、琶洲、番禺新城、廣州南站等大面積區域，摩天大廈的建設熱潮正呈不斷蔓延之勢，其建設高度也被不斷“拔高”。

　　廣州市社科院研究員彭澎認為，摩天大樓是經濟發展水平和人們對高樓追求相結合的産物，城市與城市甚至區域與區域之間的攀比心態，也是摩天大樓迎來建設熱潮的重要原因。

　　摩天大樓“高歌猛進”的建設進度將帶來空置率及安全問題等一系列隱患。“廣州目前的摩天大樓市場容量有限，爆髮式建設可能導致市場泡沫。”彭澎對此有相當的擔憂。

　　“雖然長遠看來廣州摩天大樓市場潛力巨大，但短期內仍將出現供過於求的情況。”陳厚橋説，除此之外，摩天大樓建設資金巨大，可能因資金鏈斷裂成為爛尾樓，這也成為摩天大樓集中建設存在的一大隱患。(完)