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4月12日二級市場上地産股走勢活躍，近期關於地産消息不斷，先是杭州房企由於資金鏈斷裂申請破産，緊接著市場又傳出多個城市重啟貸款利率9折甚至8.5折優惠。業內專家表示，截至2012年底，商品房去庫存至少需要3年時間。
截至3月31日兩市共有74家發佈了2011年財報，其中69家實現凈利潤391億元，但同期負債超過8000億元，比上年增長31%；存貨達7230億元，比上年同期增長43%。年報披露的數據顯示，不少公司的存貨絕對量達到了歷史新高，存貨增幅明顯超過營業收入增幅。龍頭企業萬科的存貨量也達到了2083億元，按照2011年樓市銷售額推算，需要21個月才能消化完。
據北京師範大學金融研究中心主任鐘偉測算，到2012年底，在最樂觀的情景下，2012年底商品房屋庫存量44.8億平方米，從在建面積看，去庫存可能需要至少3年時間。
（《證券時報》快訊中心）
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