今年2月，城南油坊橋“小産權房”項目七彩星城終於拿到了該地塊土地的國有土地證。就在業主想著趕緊辦兩證時，一位業主卻在最近被開發商告上了法庭，要求退還住房。

　　據了解，被開發商告上法庭的業主，購買的房屋位於七彩星城3幢，與開發商江蘇安居高校投資置業有限公司在2007年11月9日簽訂購房契約，房價是5650元/平方米。2009年下半年，他們裝修入住。在購房之初，夫婦倆支付了近30萬元首付款，餘下的20多萬元由開發商提供質押擔保從銀行貸款，需要開發商質押，是因為當時該小區沒有預售許可證，也沒有辦理國有土地證。但開發商在契約中承諾，在2009年12月31日之前辦理兩證，否則業主可以退房，或者賠償每平方米500元的損失。但今年2月6日，開發商一紙訴狀將他們告上法院，要求判原來簽訂的《房屋契約》為無效合同，返還房屋。

　　江蘇安居高校投資置業有限公司董事長談旭東表示，這僅僅是個案，“這位業主2008年開始還房貸，只還了兩個月就斷供了。我們上門多次催促、發短信通知，並多次發律師函，但業主根本不配合，只能通過法律途徑解決。”

　　據了解，因為開發商承諾的兩證一直沒能辦下來，2009年之後很多業主停交了貸款。今年2月初七彩星城拿到了國有土地證，有部分業主陸續開始補交貸款。

　　為何在這個檔口催要業主的尾款和貸款？談旭東坦言，目前房地産開發商的資金鏈都很緊張，此次辦兩證，需要補交1億多元土地出讓金，只能先把一些欠款要回來，緩解資金壓力。

　　江蘇蘇源律師事務所律師蔡揚表示，如果開發商當初和業主簽訂的合約中有“不還款就有權將房層收回”，那麼開發商就可以此理由討回房子。

　　據悉，該案將於本月18日上午9時在雨花臺區法院開庭。