天津北方網訊：4月2日，北辰區順澤園小區內兩輛奧迪A6轎車被盜。業主認為，小區封閉管理刷卡出入，夜間有陌生人進入小區，堂而皇之地將車開走，物業秩序維護員竟然對此渾然不覺，令人費解。

　　一夜之間

　　兩名業主奧迪轎車被盜

　　4月1日晚上6:00，業主陳先生將自己的奧迪A6轎車停在了小區3號樓下的車位裏，之後再沒有外出。第二天早上，當他下樓準備開車去上班時，發現車子不見了。而另一位業主停在9號樓下車位裏的奧迪A6轎車同樣被盜。兩位業主迅速撥打了110報警。

　　業主質疑

　　可疑車輛進入未加盤查

　　順澤園小區是一級物業管理，業主的車位是物業安排的，安裝了地鎖，每月收取90元的佔地費，業主開車需刷卡出入小區。陳先生説，警方調取監控錄像發現，他的汽車是在4月2日0:16被人開出小區的，而另一位業主的車則是在42分鐘之後被開出去的。“偷車賊應該是破解了這款車的車鎖系統，把車子偷走的。”陳先生説。

　　有一個細節值得關注，4月1日晚上11：00左右，曾有一輛挂遼寧牌照的外來車輛進入小區。按照小區管理規定，外來車輛需持物業發放的臨時卡才能進入，當晚值班的秩序維護員曾詢問該車駕駛員為何而來，對方回答找7號樓的朋友，秩序維護員未進一步核實就放行該車。事後，警方調查發現，該車是一輛套牌車。陳先生懷疑，偷車賊就是乘坐這輛套牌車進入小區的。“這麼晚了，陌生車輛進入小區，説是找7號樓業主，到底是哪位業主，有沒有這個人，物業為何不進行核實呢？”他認為，自己車輛被盜，物業對此負有責任。

　　物業回應

　　丟車業主自身也有責任

　　順澤園小區的物業負責人表示，業主反映的情況基本屬實，但那輛挂遼寧牌照的外來車輛警方現在只認定是套牌車，該車是否與業主車輛被盜有關尚不確定，案件還沒有偵破。至於當晚該車進入小區時秩序維護員為何未進行核實，該負責人説，秩序維護員負責維護小區秩序，但不是警察，很難對來訪者身份進行核實，當陌生車輛進入小區，秩序維護員主要責任是監督該車不要佔了其他車主的車位。如果有來訪者，就要業主到大門口來接，恐怕也會引起業主不滿。不過，物業會考慮業主建議，加強對小區的管理。

　　該負責人説，根據警方介紹，一旦破解了車鎖系統，只需3秒鐘就能打開車門，即便秩序維護員一直在巡邏，也很難發現。“我們不是推卸責任，一切要等案件偵破後再説。”物業負責人表示，在此次丟車事件中，業主自身也有責任。兩位業主都將門禁卡放在車內，因此這兩輛車被開出小區時，因為駕駛員有卡在身，秩序維護員直接放行，並未懷疑。

　　律師觀點

　　業主可向物業追討損失

　　本市天仁律師事務所的肖月恩律師認為，陳先生等業主因車輛被盜造成的損失，警方破案後應由偷車賊承擔賠償責任；如果購買了保險，保險公司也會給予一定賠償；此外，業主還可以向物業索償。因為，業主交納了每月90元的車位佔地費，就形成了合同關係，物業有保管的義務，當車輛丟失時，可以通過民事訴訟向物業追討損失。

　　目前，已經有一位業主選擇走法律程序解決此事。警方也在對此案進行調查。