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市土地整理儲備中心網站昨日發佈，通州區永順鎮(商務園C2地塊東區)近日以高於出讓底價900萬元的價格成交。這是年內本市首家非底價成交地塊，此前，年內北京土地市場成交的45地塊全部是底價成交。
地塊位於通州新城西北端溫榆河畔，具體四至範圍是：東至通順路；南至翠福園北街；西至商務園七號路；北至潞苑北大街。據了解，該地塊規劃用途為居住用地、托幼用地及供電用地，佔地19.74萬平方米，規劃建築面積為17.76萬平方米。據此計算，該樓面價僅為每平方米3169元，比去年8月該地區的成交地塊每平方米低了819元。
公告顯示，該地塊由國投盛通(北京)投資有限公司以5.63億元競得，溢價率為1.62%。
來自鏈家地産市場研究部的數據顯示，從2007年至2011年，歷年通州區成交土地平均溢價水平分別為49.11%、113.98%、92.18%、110.37%和15.63%，相比而言，此次成交的地塊溢價率水平偏低。業內人士分析認為，自2010年以來通州樓面價持續下滑，該地塊的樓面價已回到2008年的水平，今年土地價格整體下行的趨勢仍在繼續。(實習生 孫奇茹)
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