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年內首塊非底價地塊通州成交

發佈時間:2012年04月11日 23:08 | 進入復興論壇 | 來源:北京日報 | 手機看視頻


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  本報訊(實習生 孫奇茹)市土地整理儲備中心網站昨日發佈,通州區永順鎮(商務園C2地塊東區)近日以高於出讓底價900萬元的價格成交。這是年內本市首家非底價成交地塊,此前,年內北京土地市場成交的45地塊全部是底價成交。

  地塊位於通州新城西北端溫榆河畔,具體四至範圍是:東至通順路;南至翠福園北街;西至商務園七號路;北至潞苑北大街。據了解,該地塊規劃用途為居住用地、托幼用地及供電用地,佔地19.74萬平方米,規劃建築面積為17.76萬平方米。據此計算,該樓面價僅為每平方米3169元,比去年8月該地區的成交地塊每平方米低了819元。

  公告顯示,該地塊由國投盛通(北京)投資有限公司以5.63億元競得,溢價率為1.62%。

  來自鏈家地産市場研究部的數據顯示,從2007年至2011年,歷年通州區成交土地平均溢價水平分別為49.11%、113.98%、92.18%、110.37%和15.63%,相比而言,此次成交的地塊溢價率水平偏低。業內人士分析認為,自2010年以來通州樓面價持續下滑,該地塊的樓面價已回到2008年的水平,今年土地價格整體下行的趨勢仍在繼續。

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