為避免家長買學區房變成“空中樓閣”，專家提醒——

　　□信息時報記者 徐珊珊

　　隨著名校入學競爭日益激烈，不少想要孩子上名校的家長將目光投向學區房源這條進入名校的“便捷之路”。據了解，近日無論是廣州市內傳統的“學區房”，還是二手學區房租賃市場，都表現出激烈的競爭態勢。然而，這種“一擲千金”買房方式的並不是穩贏的“買賣”——因為不做週密的考察，很難達到最初的目的。

　　仲介提醒

　　提前做功課了解房源信息

　　廣州市東山口附近的一家地産仲介負責人劉先生介紹説，一般來説，3~4月份是家長前來諮詢學區房的旺季，平時也會有家長來問周圍哪些小區是對口某所學校的。而家長諮詢的問題焦點是：是否能對口學校，是否買了房子就能入學，學校對戶口年限是否有要求等。相比一般買房者關心的戶型、採光等問題，家長們則通常將此問題擺在考慮的第二位。其實，家長不妨向當地居委會了解往年哪些地段是對口自己心儀的學校。

　　那麼，在購買學區房前，家長需要注意哪些方面的內容呢？對此，鐵一小學的吳老師表示，家長買學區房要注意兩點：一是房源所在地是否能劃入家長心目中理想學校的招生片區中。由於學區並不是一成不變的，在相關部門的允許下，每所學校每年的學區也會適當調整，如果了解不週，那麼所期望的學區房很可能會變成“空中樓閣”。二是該校對戶籍年份是否有所規定。據了解，一些名校因為學生生源過剩，所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規定，比如要求該房的戶籍必須是孩子和父母在一起的要求。

　　老師提醒

　　充分考慮孩子特點再做決定

　　“學區房”除了能為孩子提供上優秀公辦小學的機會之外，一些家長希望通過租學校附近的房子，以減輕孩子來回路程奔波的辛苦。那麼，這些家長需要注意哪些問題呢？

　　洛溪中學的張老師建議，家長在做決定前，一定要充分考慮孩子自己的性格和特點，例如，孩子的適應能力強不強，平時自覺程度如何等。家長不妨趁早做租房打算，讓孩子有個適應的過程，可以在學業相對不那麼繁重的低年級，讓他們逐漸適應新環境。或者，索性等孩子到了畢業班年級再選擇學區房，即搬到離學校較近的地方居住，以便讓孩子有更多的學習時間。因為到了畢業班，孩子的學業緊，也許不時會被老師留下進行補缺，孩子的業餘時間會更少。總而言之，家長在為孩子選擇學區房之前一定要有全面的考慮，要儘量避免買的學區房變成了“空中樓閣”。

　　(本文來源：信息時報 )