浙江在線04月10日訊“終於也買房了！”3月29日，網友“fangjiaji”在大金華論壇上發帖，表達了自己成為有房一族的喜悅。

　　今年3月，團購外加各種優惠，不少市民和網友“fangjiaji”一樣，紛紛在3月份下單。剛需族成了市場中的主力軍，據金華市房地産交易管理網數據顯示，3月1日到31日，金華市區住宅商品房總成交量為362套，二手房成交量是714套。

　　一位姓徐的業內人士分析，這個成績應該是一季度裏最好的了。樓盤的各種讓利，特別是價格降下來了，很多剛需覺得機會到了。

　　》》團購給力，做了房奴也開心

　　網友“fangjiaji”下單時間是在3月27日，參加了市區城西某樓盤的團購活動，最後他以按揭52萬，送兩年物業費的條件拿下來一套86平方米的房子。這樣的價格，對“fangjiaji”來説，非常具有吸引力。

　　在帖子中，“fangjiaji”坦言，剛需族最看重的就是價格。

　　之前他一直在糾結，到底什麼時候買房更合適。原本打算等到6月份以後出手，“因為那時房價形勢會更明朗。”

　　結果家裏逼得緊，房産商又推出各種優惠措施，“fangjiaji”最終還是提前下手。

　　作為剛需一族的“fangjiaji”説，換個想法，並不指望房子能賺錢，既然現在能承擔了就買了。作為有房一族的他，已經迫不及待地上傳了自己設計的戶型修改圖，讓大家出出意見。

　　如同“fangjiaji”一樣，等不了的剛需一族並非少數。

　　帖子發出後，網友“xxxlutz”和“diyei”也紛紛跟帖，同“fangjiaji”一樣，他們也團購了同一樓盤的房子，成了網友“fangjiaji”的鄰居。

　　雖然成為房奴，但是有了房的好心情還是難以言表。

　　有熬不住的，同樣也有仍在觀望的剛需一族。“海格”跟帖感嘆，雖然自己也是剛需，但準備等6月份再下手。”

　　》》3月樓市成交量成一季度最佳

　　據金華市房地産交易管理網數據顯示，3月1日到31日金華市區商品房總成交量為362套，二手房成交714套，和今年前兩個月對比，成績非常亮眼。

　　根據統計，金華市區1月份商品房成交298套，二手房成交223套，2月份的成績商品房和二手房分別為223套和325套。

　　“一對比就能看出，3月份是一季度中最好的交易成績。”一位姓劉的業內人士分析，回頭看今年1月份，可謂是真正的寒冬：不少房産公司在銷售業績上畫了個鴨蛋，售樓部也冷冷清清的，到了2月份，情況稍微好轉了些，有些“破冰”。

　　“隨著首套房利率下調，接踵而來的團購、打折、特價房。圍繞著降價，開發商動了不少的腦筋，剛需們也開始買單了。”他分析説，二手房火熱，是由擇校費取消的消息拉動的，市區一些好學校的學區房成了燙手山芋，一度讓門可羅雀的仲介門前也火熱了一把。

　　但是3月份的小陽春和去年同期相比，還是稍有遜色。相關數據統計，2011年3月份金華市區商品房交易量為404套，此外，2010年同期商品房交易量則為721套。“和過去的兩年相比，今年3月份的商品房成交量並不是最高的，成績只能説明市區的銷售量在逐步的回暖，至於能延續多久，那還要看還有多少的剛需更待釋放。”