臨泉路農墾大院小區3號樓內漆黑一片。居民們期待樓道亮化。(資料圖片)

　　合肥市的老舊小區改造計劃終於塵埃落定。記者從合肥市房産部門獲悉，經過數月徵求意見，《合肥市老舊小區環境綜合整治工作實施意見》(以下簡稱《意見》)日前正式下發。其中規定，2015年年底前，合肥將完成市內老舊小區改造，資金全部由政府財政掏，同時還將建立後期管理獎勵資金，破解老舊小區管理老大難問題。

　　改不改造　居民説了算

　　2015年，合肥老舊小區都要完成改造。具體什麼時候開工？需要改造什麼？這些由居民説了算。《意見》中明確，各區(開發區)應對擬整治的小區開展問卷調查，調查應覆蓋小區80%的居民，整治區域內2/3以上居民有整治要求，小區才能列入整治計劃。在整治內容設計階段，街道、社區應召集整治項目所在地居民代表(3～5人)與設計人員組織開展設計徵求意見會，最大限度滿足居民的需求；整治方案確定後，還要在小區主要出入口進行不少於5個工作日的公示。

　　改造的錢由政府全掏

　　老舊小區改造是一項系統工程，資金需求較大。此前在徵求意見稿中，合肥市曾提出，對於有主管部門的老舊小區，綜合治理投入資金比例按照合肥市財政和主管部門1：1投入；無主管部門的老舊小區，投入資金比例按照合肥市財政和區財政8：2投入。

　　此次定稿的《意見》中對出資方式有所改動：老舊小區環境綜合整治投入資金按照市、區(開發區)財政6：4的比例承擔。市級財政資金主要用於完善基礎設施、房屋修繕改造、消防設施等。老舊小區水、電、氣三表出戶費用中，表前管線改造費用統一納入綜合改造成本，由市、區(開發區)按比例承擔。水、電、氣三表出戶費用中表後費用由業主承擔。

　　後期管理設專項資金

　　老舊小區管理一直是老大難。為加強綜合整治後的管理，按照工程概算2%的標準單列後期管理費用，建立後期管理獎勵資金。這樣，小區改造不是一改了之，後期也有人管理。

　　除此之外，《意見》還明確了老舊小區的後期管理模式：要麼選擇物業公司，要麼選擇有償社區服務。這由街道、社區在徵求居民意見後按照少數服從多數的原則確定。老舊小區將告別無人管的局面。(全意、胡霞利)