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上海房展會冷中有亮點 150萬元內“親民房”受關注

發佈時間:2012年04月10日 05:04 | 進入復興論壇 | 來源:新民晚報 | 手機看視頻


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■購房者在尋覓“親民房” 本報記者 陳意俊 攝

  第14屆上海一二手房展會昨天在上海東亞展覽館閉幕。儘管3天房展會有兩天恰逢雙休日,但趕來觀展的市民並不多,與“搭臺賺吆喝”的參展商的期望值有不少落差,業內人士感嘆:“場子比往年冷清太多了!”

  買房熱情一落千丈

  此次房展會共有近50家品牌房産代理、仲介公司參加,包括上房置換、上海太平洋等,推出了不少高性價比房源,有的展位還推出雙色球彩票抽獎、贈送禮品等促銷活動。但不少參展商無奈地承認,受調控政策影響,人們的買房熱情已一落千丈,已完全變為買方市場,“購房者越來越有耐心等降價了”。

  此次房展主辦方亮出了主打“親民房”的口號,各參展商精心挑選了不少150萬元內的低總價房,確實吸引了不少購房者的關注。一位市民在小本子上記下了許多房源的資料,他對記者説:“我是來幫兒子結婚找房源的,但預算最高不能超過170萬元,再高就承受不起了!”根據某房産仲介在現場進行的購房者意向調查:購房預算在200萬元以下的佔七成多,預算200萬至400萬元的佔二成多,超過400萬元的房子基本上無人問津。

  購房者範圍變窄了

  趁著崇啟大橋開通,啟東一些樓盤也來參展促銷,但高調的宣傳卻對上了觀眾的“冷面孔”。女促銷員説:“跟以前完全不能比了,以前有的樓盤一天就售完,現在根本賣不動。”一老年市民在仔細研究樓盤資料,他説自己有到上海周邊“異地養老”的打算,畢竟那邊的房子便宜很多,“但想到交通總歸比較麻煩,所以很難下決心。”

  一位參展商表示,儘管今年展會比以往幾屆要冷清不少,但也有個明顯特點,“看熱鬧的少了,真想買房的人多了!”由於上海樓市現在有限購、限貸、房産稅等多道“門檻”,因此手握“房票”的購房者範圍變窄了,真想買房的群體大致為:不受限購約束的結婚購房族;賣“舊小房”換“新大房”的改善型購房家庭;騰出大房給小輩、自己再買小房居住的長輩;符合準購標準的來滬工作“新上海人”。

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