4月申城樓市新盤略減少中小戶型為主打_新聞臺

　　東方網4月8日消息：據《新聞晨報》報道，近期已入市的大部分項目均取得了不錯的銷售業績，甚至還出現了久違的“日光”和排隊選房場景。不過開發商的推盤熱情似乎並沒有太多增長，4月預計本市將有18個住宅項目新推房源，相比3月略有減少，大部分項目也都瞄準了需求相對緊迫的首套置業購房者。

　　根據上海搜房網數據監控中心統計，今年4月上海市場預計將有18個住宅項目開盤，基本都位於浦東、寶山、閔行、楊浦、金山等區，其中有9個樓盤位於外環外。戶型方面，在4月預入市的15個公寓項目中，除2個項目主推大戶型和2個項目暫未確定具體的戶型外，其餘11個項目大多選擇以中小戶型為主打。上海搜房網數據監控中心分析師湯正魏認為，近期外環外項目的大規模推盤與熱銷在短期內消化掉了一大批剛需群體，但同時也使一些地處外環內的項目看到了市場轉機而開始伺機入市。大部分項目都瞄準了需求相對緊迫的首套置業購房者，而主打中小戶型，同時也兼顧了改善型的偏大戶型，希望通過擴大目標購房群體來帶動簽約量的走高。

　　近期已入市的大部分項目均取得了不錯的銷售業績，但通過對這些熱銷項目的對比可以發現，上海樓市成交量的走高主要是源於一批樓盤在價格上給出了較大讓步。這也使一些營銷策略尚未確定的開發商不敢冒然推盤，同時一些正處於中後期銷售的項目為了避免因促銷而觸動前期業主的神經，大都對推盤、優惠等信息慎之又慎，不願過早、過多的透露信息。因此在4月中，預計將會有更多的項目中途加入推盤行列。