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房子一降價 樓市立馬火起來

發佈時間:2012年04月07日 17:34 | 進入復興論壇 | 來源:漢網-武漢晚報 | 手機看視頻


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  房子一降價 樓市立馬火起來

  武漢3月份賣房量創15個月新高

  本報訊 (記者 王丹妮) 昨日,市房産局發佈的數據顯示,3月,武漢樓市重新火爆,由於剛性需求井噴,一手房成交量創下15個月的新高。

  開發商實實在在降價

  樓市“一降就靈”

  3月,房地産調控政策未見鬆動,很多開發商坐不住了,紛紛加大了降價力度,以求降價促銷,博得生存希望。

  上月開始,很多開發商實實在在降價,如黃陂的中城時代每平米直降600元。洪山區白沙洲天地源荷景苑以5800元/平的均價入市,拉低了同片區均價近千元。

  同時,銀行貸款利息也大多從首套房1.1倍利率回到基準利率,這都讓“剛性需求族”動心。

  市房管部門統計顯示,3月,我市一手房平均價格為6314.66元/平方米,環比下降0.19%,同比下降1.85%。

  與房屋銷售同樣火爆的2010年12月相比,武漢房價每平方米降了247元。若是購買90平方米,則少花2.2萬元。

  7000元/平方米以下

  房子好賣

  統計數據顯示,3月,我市商品住房銷售登記備案面積為108.21萬平方米,同比增加5.28%;套數為11149套,同比增加13.93%,成交量創下自2010年12月以來的新高。

  各類房型中,以小戶型和單價在7000元以下的房屋為主。據了解,3月,全市戶型在90平米以下的商品住房銷售4869套,佔商品住房總銷售量的43.67%;90-120平米的商品住房銷售4160套,佔商品住房總銷售量的37.31%。7000元/平方米以下的商品住房成交6808套,佔比為61.06%;10000元/平方米以上的商品住房成交739套,佔比僅為6.63%。

  二手房價格逆市上漲

  但成交量下滑

  與一手房交易日均近400套的成交量相比,二手房市場仍較為冷清。

  3月,我市存量住房成交面積為18.5萬平方米,同比減少13.39%;套數為2067套,同比減少9.90%。

  導致二手房交易持續冷清的主要原因,還是價格。“在後湖、南湖、常青花園、漢陽四新等大型住宅小區內,很多掛牌的二手房價格比新房還貴,這是導致二手房交易清淡的主要原因。”據21世紀房産介紹。

  數據顯示,3月的二手房成交仍在下滑,但價格逆市上漲。數據顯示,3月存量房平均價格為4424.26元/平方米,環比上升3.56%,同比上升2.61%。

  作者:王丹妮

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