房子一降價 樓市立馬火起來

　　武漢3月份賣房量創15個月新高

　　本報訊 （記者 王丹妮） 昨日，市房産局發佈的數據顯示，3月，武漢樓市重新火爆，由於剛性需求井噴，一手房成交量創下15個月的新高。

　　開發商實實在在降價

　　樓市“一降就靈”

　　3月，房地産調控政策未見鬆動，很多開發商坐不住了，紛紛加大了降價力度，以求降價促銷，博得生存希望。

　　上月開始，很多開發商實實在在降價，如黃陂的中城時代每平米直降600元。洪山區白沙洲天地源荷景苑以5800元/平的均價入市，拉低了同片區均價近千元。

　　同時，銀行貸款利息也大多從首套房1.1倍利率回到基準利率，這都讓“剛性需求族”動心。

　　市房管部門統計顯示，3月，我市一手房平均價格為6314.66元/平方米，環比下降0.19%，同比下降1.85%。

　　與房屋銷售同樣火爆的2010年12月相比，武漢房價每平方米降了247元。若是購買90平方米，則少花2.2萬元。

　　7000元/平方米以下

　　房子好賣

　　統計數據顯示，3月，我市商品住房銷售登記備案面積為108.21萬平方米，同比增加5.28%；套數為11149套，同比增加13.93%，成交量創下自2010年12月以來的新高。

　　各類房型中，以小戶型和單價在7000元以下的房屋為主。據了解，3月，全市戶型在90平米以下的商品住房銷售4869套，佔商品住房總銷售量的43.67%；90-120平米的商品住房銷售4160套，佔商品住房總銷售量的37.31%。7000元/平方米以下的商品住房成交6808套，佔比為61.06%；10000元/平方米以上的商品住房成交739套，佔比僅為6.63%。

　　二手房價格逆市上漲

　　但成交量下滑

　　與一手房交易日均近400套的成交量相比，二手房市場仍較為冷清。

　　3月，我市存量住房成交面積為18.5萬平方米，同比減少13.39%；套數為2067套，同比減少9.90%。

　　導致二手房交易持續冷清的主要原因，還是價格。“在後湖、南湖、常青花園、漢陽四新等大型住宅小區內，很多掛牌的二手房價格比新房還貴，這是導致二手房交易清淡的主要原因。”據21世紀房産介紹。

　　數據顯示，3月的二手房成交仍在下滑，但價格逆市上漲。數據顯示，3月存量房平均價格為4424.26元/平方米，環比上升3.56%，同比上升2.61%。

　　作者：王丹妮