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賣繼承房按購房時間繳營業稅

發佈時間:2012年04月07日 11:24 | 進入復興論壇 | 來源：人民網 | 手機看視頻

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　　遺囑、離婚等渠道獲贈房屋亦在內其他按受贈後登記時間繳納

　　國稅總局納稅服務司日前在解答納稅諮詢熱點問題時，明確表示個人通過繼承、遺囑等方式無償取得的房産對外銷售時，徵收營業稅按受贈之前的購房時間為準。

　　根據財政部、國稅總局發佈的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；而如果個人將購買不足5年的住房對外銷售，將全額徵收營業稅。為此，有納稅人提出疑問：個人銷售通過無償受贈取得的房産，購房時間如何確定？

　　對此，國稅總局表示，個人將通過無償受贈取得的房産對外銷售徵收營業稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按發生受贈繼承、遺囑、離婚、財産分割行為前的購房時間確定。但是，對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋産權證或契稅完稅證明註明的時間確定。（宋立偉）

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營業稅政策

徵收營業稅

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