本報訊即將到期的東莞市已建成房屋補辦房地産權政策將延期至省“三舊”改造政策取消之日。記者昨日從市政府獲悉，我市將繼續保留市鎮兩級補辦機構，為符合補辦房地産權要求的物業“辦證”，以進一步幫助企業解決融資難題，盤活農村集體經濟。

　　市已建房屋補辦房地産權手續工作辦公室（以下簡稱補辦辦）相關負責人表示，希望符合條件的業主把握機會，抓緊時間儘快辦理相關手續。

　　補辦至少將持續到今年年底

　　2009年5月28日，我市正式啟動了已建房屋補辦房地産權手續工作，明確我市2008年5月28日之前已建成，且符合土地利用總體規劃和城鎮總體規劃的項目（不包括商品住宅及私人住宅），在補齊相關資料和費用的基礎上，同意其補辦土地權利證書（《土地使用證》）和《房地産權證》。補辦政策實施期限至2012年4月19日止。

　　為進一步幫助企業解決融資難題，盤活農村集體經濟，市政府日前下發了《關於進一步做好已建房屋補辦房地産權手續後續有關工作的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》明確，將繼續保留市鎮兩級補辦機構，維持當前運作模式，將補辦産權政策整體延期至省“三舊”改造政策取消之日。

　　據悉，省“三舊”改造相關政策的時間限制定在2012年底。市補辦辦相關負責人表示，不排除國家對省“三舊”政策給予延期的可能，因此《通知》沒有明確具體結束時間。這也意味著，補辦工作至少將持續到今年年底。

　　加快審批開闢“綠色通道”

　　《通知》要求，各鎮街及有關職能部門要嚴格按照市政府的決策部署，加力加速，強力推進補辦産權工作，重點落實市重點企業、上市後備企業、轉型升級企業的溝通和諮詢服務工作。同時，各有關職能部門要安排專人，對補辦産權工作開闢“綠色通道”，加快審批進度。

　　市補辦辦相關負責人表示，補辦産權政策不會無限期執行，希望符合條件的業主把握時機，抓緊時間辦理相關手續。

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　　已有300多萬平方米建築補辦了房産證

　　2009年，在應對國際金融危機的大背景下，我市出臺政策為已建成房屋補辦完善産權手續，幫助企業擴寬融資貸款渠道及盤活全市的存量土地。統計數據顯示，截至2012年1月31日，全市共有250家企業、708宗項目補辦完善了産權手續。其中，補辦《土地使用證》60宗，用地面積合共3749.67畝；補辦《房地産權證》648宗，建築面積合共321.23萬平方米。

　　該項政策實施初期接受已建房屋登記備案，當時經有關部門批復的登記備案的已建成房屋總建築面積超過1億平方米。三年下來，為何完成補辦的已建成房屋面積與當初報備的面積相差甚遠？

　　對此，市補辦辦相關負責人表示，當初登記備案的過程中，一些業主沒有弄清楚補辦的範圍，在相關配套政策沒有明確前，大量不在補辦類別的已建成房屋被登記備案，經過辦理過程中的梳理，符合條件的並沒有那麼多。此外，由於補辦需按面積繳納一定的稅費和處罰款，雖然稅費按最低標準給予優惠，但加上處罰款後往往超過新建房所需繳納的費用，因此，一些企業在渡過金融危機後，補辦的積極性有所下降。