在廣州番禺區，錦繡半島算是近期賣得不錯的樓盤。低價的策略在目前首次置業者為主的消費市場上的確具有較大的殺傷力。同時區位臨江的大盤錦繡半島，儘管交通上並不是十分理想，但也有公交接駁地鐵，相比番禺其他地方並不算差。而且，錦繡半島在産品定位上也更貼近目前市場的消費主力。在今年的2月25日該樓盤的東區9座開盤主推的戶型是70-90平方米的兩房，最低售價為9000元/平方米。而現時錦繡半島加推的東區11座則是大三房單位，仍然有不小的優惠。

　　大三房有超大陽臺

　　記者在錦繡半島了解到，目前該樓盤主推的新房是面積在135-139平方米的大三房戶型。銷售人員告訴記者，這一批新品全部都是帶精裝修交樓，且全部為準現樓發售。由於優惠幅度大，性價比很高，11座新品目前認籌形勢良好。

　　從樣板間看到，錦繡半島11座新品為兩梯三戶格局。在産品設計上，各戶型均方正典雅，功能區佈局合理，動靜、乾濕分區良好。各單位均為南北對流設計，且各房間均帶大面積飄窗，保證室內的通風、採光。

　　其中，11座推出的最小戶型是135平方米。包括01、02兩種戶型，均採用南北雙陽臺設計，採光通透，視野開闊。入口處都設有玄關，既能接自然入戶，又能保障住戶的私密需求。記者發現，02戶型的主臥設計比較吸引人。在主臥中不但設有獨立衛生間，還設計有L型觀景飄窗，業主在臥室內便可擁有攬江望湖的270度景觀視野。

　　除了01、02戶型外，04戶型的建築面積約為139平方米，也是此次推出的産品中擁有最大廳出陽臺的戶型。在樣板間中，記者看到，04戶型在客廳和次臥室均可直接步出陽臺。銷售人員告訴記者，這個陽臺長達7.2米。此外，在廚房位置還另帶超大工作陽臺。雙大陽臺的設計，比較符合如今家庭的居住空間需求。

　　主要針對換房家庭

　　錦繡半島可以稱得上是目前市場中錢包並不充裕、又有自住需求的剛性需求買家不錯的選擇。最主要的原因就是價格有優勢。在上一期9座、10座單位推出的時候，銷售價格最低的就曾去到9000元/平方米。當時一套77平方米的小兩房戶型，總價在70萬元左右。

　　而據現場的銷售人員稱，此次推出的11座大三房産品，主要針對的就是市場中的換房家庭，因此不但精裝交樓，而且在設計上也更多地考慮到家庭生活的需要。此外，現時買家仍然可以享受到3萬抵15萬優惠。

　　低價位是錦繡半島一大優勢。但在社區配套上，這裡也並不比其他的大樓盤遜色多少。在東區，記者發現各棟樓房間的樓間距寬達80米，能充分照顧到住戶的採光和私密要求。此外，其園林景觀由國際頂級的設計公司貝爾高林傾力打造，園林綠地率高達50%。不足的地方是，由於被東沙大橋橫跨，小區的園林並不是全封閉的。但由於獨佔了南浦島的一角，這個問題對於業主的正常生活也影響不大。交通問題也是錦繡半島的一個弱項，雖然小區門口就是公交車站和樓巴，但公交線路並不豐富。業主可以從這裡坐接駁線到地鐵南浦站，時間也在5分鐘左右。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁