3月28日下午，濟南市國土資源局此前公告出讓的7宗國有建設用地使用權全部以底價成交，總成交價165548.1萬元。華潤、保利兩大品牌開發企業，如願獲得此前已簽訂意向的地塊。

　　2月27日，市國土資源局發佈公告，掛牌出讓7宗國有建設用地使用權，總用地面積78.80386公頃，其中居住用地3宗，殯葬設施用地3宗，商業金融業用地1宗。

　　7宗土地中，位於興隆片區的兩宗居住用地總面積超過30公頃，總建築面積超過57萬平方米；位於槐蔭區經一路北側、緯十二路東側的商業金融業地塊，建成後可提供商業金融業及配套面積約12萬平方米。3宗土地均早有意向企業，分別是華潤集團和保利集團。當天的出讓結果顯示，上述3宗土地分別被華潤集團旗下華潤置地(山東)發展有限公司和保利集團旗下濟南保利置業有限公司如願以償地收入囊中，其中興隆片區兩宗居住用地成交價分別為57375萬元、52543.5萬元，折合地上樓面地價分別約為2125元/平方米、4314元/平方米；經一緯十二東北地塊成交價為20840萬元，地上樓面地價約為2507元/平方米。另外4宗土地，館驛街以南片區居住地塊可開發建設居住及配套面積16萬多平方米，由濟南舊城開發投資集團有限公司以24576萬元摘走，折合地上樓面地價1769元/平方米；位於長清區萬德鎮陳莊村的3宗殯葬用地，均由山東金陵服務有限公司獲得，成交價分別為4800萬元、4800萬元和613.6萬元。

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　　一季度成交商住用地27宗底價成交超九成

　　統計顯示，今年一季度全市共成交居住、商業金融業用地27宗，其中底價成交25宗，競價出讓2宗，底價成交宗數約佔總成交宗數的92.59%。

　　今年1-2月，全市沒有居住和商業金融業成功進行出讓，成交量全部在3月。當月累計成交居住和商業金融業用地27宗，總用地面積189.10931公頃，總成交價102.825696億元，其中居住用地16宗，總面積152.93091公頃；商業金融業用地11宗，總面積36.1784公頃。27宗土地中，除槐蔭區經七路以南、緯七路以西原省委黨校地塊(居住和商業金融業用地各1宗)有過不太激烈的競價，溢價1102萬元成交外，其餘地塊全部以底價成交，底價成交宗數約佔總成交宗數的92.59%，底價成交面積約佔總成交面積的98.92%。27宗土地中，濟南西城投資開發集團有限公司、濟南恒大西區置業有限公司各獲得5宗，濟南城市建設投資集團有限公司獲得4宗，濟南舊城開發投資集團有限公司獲得3宗，濟南恒大翡翠華庭置業有限公司、華潤置地(山東)發展有限公司、山東惠喜德置業發展有限公司各獲得2宗，濟南濱河新區建設投資集團有限公司、山東龐大樂業汽車銷售服務有限公司、山東建大教育置業有限公司、濟南保利置業有限公司各獲得1宗。今年一季度土地市場延續了去年底價成交佔主流的趨勢，不同的是，去年下半年有相當部分地塊流拍，今年尚未出現流拍現象。另外，由4大投融資平臺轉企改制形成的國有企業，今年首次集體亮相土地市場並均有斬獲。業內人士分析認為，從一季度出讓情況看，濟南土地市場總體平穩，但目前出讓的土地大部分摘牌者在前期熟化階段就已確定，不足以據此判斷土地市場走勢。(劉文忠)