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為樓市健康發展計,為經濟平穩運行計,不能讓“最貴樓盤”的蝴蝶翅膀扇動起來。
近期北京有多個高價樓盤獲批預售許可證,其中位於朝陽的姜莊湖家園共有22套別墅獲批,最高預售許可價達10.8888萬元/平方米,為今年以來獲批的最貴樓盤。(4月5日《新京報》)
在房價博弈正處緊要關頭的語境下,每平方米價格超過10萬的“最貴樓盤”顯得那樣突兀和刺目,對房價的理性回歸和調控政策的一以貫之是個壞的反面示範,易形成傳導效應,對普通住宅價格起到拉動作用。
現在,房價正處於博弈的深水區,多空雙方的神經都很敏感,一旦“住建委審批通過最貴樓盤”的消息成為那扇“蝴蝶翅膀”,市場情緒會發生巨大的變化,房價報復性上漲可以預見。在這種狀況下,管理部門不應再批准“最貴樓盤”,向市場釋放雞血。
從中央政府的態度看,房地産調控政策短期內不會放鬆。但嘗到地産暴利甜頭的開發商,以及對土地財政式微不無擔憂的地方政府,都會採取暗蔽的方式“抵抗”中央的調控政策。
善始敬終,方有所成。央行貨幣政策委員會委員李稻葵指出,2012年中國國內經濟最大的不確定性來自於房地産。所以,將樓市調控政策進行到底,不僅是促進房地産市場健康發展的需要,也是穩定整體經濟,實現“軟著陸”的內在要求。為樓市健康發展計,為經濟平穩運行計,不能讓“最貴樓盤”的蝴蝶翅膀扇動起來。
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