促銷給力樓市趁小長假熱鬧一把

　　貴陽三天成交756套住宅，遠超去年同期，兩城區樓盤是主力

　　雖然清明小長假期間貴陽沒有新推房源上市，但受到不少樓盤大幅度優惠促銷的影響，樓市並不冷清。據貴陽築房網數據統計顯示，清明小長假(4月2日─4日)期間，貴陽市住宅預售備案登記共計756套，與去年清明假期相比上漲172%。此外，記者走訪了解到，清明節期間不少樓盤銷售現場的客戶訪問量也比較高，樓市小長假效應開始逐漸顯現。

　　成交477套花果園項目獨佔鰲頭

　　據貴陽築房網銷售數據統計顯示，清明節小長假三天，貴陽市住宅實際登記銷售756套，與去年清明假期成交277套、2010年清明假期成交237套相比，分別上漲172%、219%。其中，兩城區住宅共登記銷售648套，佔全市銷量總銷量的85%，金陽新區住宅共銷售84套，小河、烏當、白雲分別銷售6套、4套、14套就樓盤的銷售現場情況來看，花果園項目銷售477套，位居這個小長假銷售排行榜的榜首。

　　“清明節”假期第一天，記者走訪了貴陽多家在售樓盤銷售現場發現，不少樓盤因促銷力度較大，吸引了不少購房者到場看房。如花果園彭家灣一次性付款優惠100元／平方米及一年物業管理費；選購興隆譽峰4─7號樓，一次性付款九二折；恒大名都推出10套七九折“限時秒殺”活動，最高優惠23萬／套；保利雲山國際也推出一口價4980元／平方米的房源，最高優惠8.5萬元／套……

　　如此大的促銷力度，讓部分購房者頗為動心。昨天，記者從一些售樓處了解到，相比前段時間，最近來諮詢的電話明顯多了不少。而來自多家售樓盤銷售人員也對記者表示，平時即使舉辦促銷活動，到訪量也不足清明假期的一半。除了以“清明節”活動吸引購房者外，部分未有活動的樓盤同樣也迎來了看房小高峰。

　　業內人士：樓市全面回暖仍待契機

　　針對清明小長假的熱銷，有業內人士分析認為，受到中天未來方舟、花果園項目等超級大盤低價入市的影響，吸引了不少剛需入市。此外，3月、4月是樓市傳統銷售旺季，雖然國家調控仍舊繼續，但市場對政策的逐步適應，開發商會推出一些優惠措施或是輕微的價格讓步，以此來吸引購房者。就購房者來説，看到政策並沒有真的讓房價下跌到自己的心理預期，也會忍不住出手購房。可以説，小長假的“熱效應”也在逐漸恢復。

　　“但樓市的全面回暖仍待合適的契機。”該業內人士表示，“清明前貴陽樓市還沒有迎來真正的開盤高峰，萬科、保利旗下不少樓盤等雖然近期內都將上市，但也都將開盤節點定在清明之後，所以此時的銷量並不能説明什麼。”