近日，市委書記、市人大常委會主任徐建華，市委常委、秘書長王檢養等一行到萬江街道調研城市發展規劃。徐建華表示，萬江要當好市區輻射帶動水鄉片橋頭堡，精心打造濱水發展帶，發展“以水為魂”的服務經濟。

　　“下壩坊是一個很好的發展方向”

　　在萬江街道黨委書記吳志剛、辦事處主任莫偉權的陪同下，徐建華一行調研了萬江的發展情況，對市工人文化宮、群眾藝術館、濱江商務辦公區、鴻福路過江隧道等公共設施的規劃和建設，萬江的河網濱水環境以及做好主城區“水文章”發展計劃等進行了詳細了解。

　　在萬江下壩坊，徐建華饒有興致地參觀了文化創意街區，希望社區和政府能加強引導，讓這裡形成文化創意聚集地。

　　徐建華説，下壩坊居民的房子從自己居住，到租給人家住，再到轉為租給人家創業，這本身就是一個發展升級，轉型升級不僅僅體現在産業上，物業經營方式也可以轉型升級。同樣的房子，一方面租金提升了很多，就社會管理而言也有利於管理。

　　徐建華表示，下壩坊的發展模式儘管目前還沒有直接的稅收産出，但集聚了白領、年輕人、高學歷、創業性人才為主等各類型人才，這是一個好現象，如果能因勢利導，把這些人才留住，並讓他們在東莞紮根、發展、創業，這是一個很好的發展方向。

　　徐建華在聽取了吳志剛關於萬江“做好主城區水文章”發展思路的彙報後指出，萬江“做好主城區水文章”的規劃、發展思路和理念都很好，規劃較長遠，一屆黨委、政府不可能都做完，但是能讓幹部群眾看到規劃展示的前景。他希望萬江本屆黨委、政府在任內能夠找到重點和切入點，爭取形成階段性、局部的成果，在産業升級、社會管理創新等方面都能見到一些成果。

　　休閒商務區要先啟動一河兩岸

　　調研期間，徐建華一行還乘船考察了東莞水道的龍灣島和汾溪河及其兩岸。他指出，萬江應充分利用水鄉特色，與東城、莞城、南城錯位發展，集中精力打造濱水發展帶，重點發展服務經濟，從而當好市區輻射帶動水鄉片的橋頭堡。

　　徐建華指出，萬江打造濱水發展帶，第一要把資源保護好，杜絕違章建築和不符合規劃的建設。第二，要科學有序地開發。萬江規劃建設濱水休閒商務區（RBD），重點要先啟動一河兩岸。對此，可以學習塞納河的兩岸規劃，首先把兩岸邊打造成公共區間，不建設住宅區。其次，在公共區間打造節點，如建設小廣場、雕像等。最後，合理劃分街區，最靠近公共資源的第一個街區，要以建設商業區為主。二線區域可以建設房産，但二線的房産區域是為流動人口服務，不供常住人口居住。

　　徐建華指出，萬江可以學習參觀塞納河，也可以學習國內揚州的做法，認真研究和發展汾溪河，把萬江打造成為服務經濟的發展軸。要選準重點去參觀學習，培訓幹部，招引人才。可以嘗試從汾溪河選擇一段開始試行。發展軸兩邊的房地産業和政府的儲備用地組成一個利益共同體，共同體形成一個融資平臺，支持發展帶的建設。依靠融資建設兩岸公共設施，招商引資要實行市場化，實現稅收共享。（記者 黃尤波）