紅網長沙4月1日訊（瀟湘晨報記者 戴丹 通訊員 張學輝 易娟）長沙市物價局昨日對外公佈了市內五區公共租賃住房的租金指導價，依據不同的地段將租金劃分成5個等級進行計價，每平方米公租房的月租金在6-17元不等。竣工時間超過20年的老房子，租金還可以打七折。

　　根據長沙市人民政府長政發〔2011〕16號關於“公共租賃住房租金標準原則上不高於同地段同類型住房市場平均租金的70%”的原則，長沙市物價局會同長沙市住房保障局，對全市公共租賃住房租金進行了綜合測算。

　　新出臺的公租房租金“指導價”，將城區劃為五類地段進行計價：一類地段電梯房的月租金為17元/平方米，非電梯房為13元/平方米；二類地段的電梯房月租金為15元/平方米，非電梯房為11元/平方米；三類地段的電梯房月租金為12元/平方米，非電梯房為10元/平方米；四類地段的電梯房月租金為10元/平方米，非電梯房為8元/平方米；五類地段的電梯房月租金為8元/平方米，非電梯房為6元/平方米。

　　據悉，以上標準皆為最高收費標準，各産權（運營）單位在考慮項目樓層、朝向和運營管理成本等因素之後，需按不高於指導價格的原則制定分戶租賃價格，報市物價局和市住房保障局核準後實施。

　　“房屋的新舊程度不同，租金價格也有高低。”據市物價局房地産價格管理處相關負責人介紹，竣工時間5年以內（含5年）的住宅按100%計算租金指導價格；竣工時間5年至10年（含10年）的住宅按90%計算租金指導價格；竣工時間10年至20年（含20年）的住宅按80%計算租金指導價格；竣工時間20年以上的住宅按70%計算租金指導價格。

　　公共租賃住房租金指導價格由市物價局會同市住房保障局每兩年調整公佈一次。

　　長沙市公共租賃住房地段分類表

　　地段類別 區域邊界

　　Ⅰ類地段 勞動路-湘江-湘春路-體育 館路-東風路-營盤路-車站 路-八一路-鐵路-人民路- 芙蓉路-勞動路

　　Ⅱ類地段 1.二環線-湘江-瀏陽河-芙 蓉中路-三一大道-瀏陽河 路-瀏陽河-二環線；

　　2.含光路-銀杉路-北津城 路-湘江-牌樓路-岳麓山- 楓林一路-金星大道-含光路

　　Ⅲ類地段 1.湘府路-湘江-二環線-瀏 陽河-圭塘河-長沙大道-邊 界-香樟路-圭塘河-湘府路；

　　2.瀏陽河-瀏陽河路-三一 大道-芙蓉北路-瀏陽河；

　　3.京廣鐵路-瀏陽河-湘江- 撈刀河-京廣鐵路；

　　4.西二環-湘江-北津城路- 含光路-金星大道-楓林一路

　　-岳麓山-牌樓路-湘江-南 二環-西二環

　　Ⅳ類地段 1.南三環-京廣鐵路-湘府 路-圭塘河-香樟路-武廣鐵 路-南三環；

　　2.撈刀河-邊界線-紅旗路- 規劃道路-瀏陽河-鐵路-撈 刀河；

　　3.西二環-龍王港-西三環- 楓林路-麓谷大道-岳麓大 道-西二環；

　　4.湘江-西三環-含浦大道- 南二環-湘江

　　Ⅴ類地段 長沙市五行政區域範圍內， 上述Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類地區以 外的區域