據新華社上海3月31日電 上海首批兩個市籌公租房項目“試水”入市，首期申請率為四成；武漢市首批公租房啟用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源無人問津……

　　作為“十二五”期間我國保障房的主力品種，各地公租房正逐漸從建設轉為供應。明明有大量住房困難人群“翹首以盼”，不少城市的公租房卻頻頻遇冷，裝修完備、功能齊全的公租房招租緣何“人氣不足”？

　　相比于廉租房、經適房，許多地方公租房的供應更加開放和市場化。上海市房管局副巡視員李東説，公租房制度還處在探索階段，首批兩個項目是“試金石”，從中能看出制度需要完善之處。

　　首先，租金過高是公租房受到冷落的主要原因。上海市兩個項目租金均按“略低於市場價格”的原則制定，經過專業機構評估、測算，為每平方米40元左右。“一套小公租房，月租金近2000元，每個月工資三分之一付房租還不夠。”在馨寧公寓附近公司上班的劉敏説。

　　不少申請人認為租房成本超過心理預期，還不如自己租房划算。從四川來武漢打工的王女士給記者算了一筆賬：房租和物業費每個月共需要800元，加上坐公交車的費用近100元，每個月共需支出近900元。而她現在租住的房子，雖然條件差些，但是房租只要500元，還不用坐車上班。“我工資總共才1200元，即使有80元的政府補貼租金，多花300元對我來説還是個大數字。”

　　其次，申請標準過於嚴格，也是申請者過少的重要原因。武漢市現行政策要求，住房困難家庭人均面積必須在8平方米以下，人均月收入在1500元以下。對於新就業人員要求月收入2500元以內，畢業不超過5年等，許多缺房戶因超過這一標準而無法申報。

　　第三，公租房項目位置偏僻。上海市兩個公租房小區離最近的地鐵站都有一公里以上的距離，公交還無法充分滿足出行要求。上班族小白告訴記者：“租房最看重的就是出行方便。”

　　另外，入住公租房的其他費用也讓不少特困戶望而卻步。武漢市洪山區領鑰匙時需一次性繳納4800多元的各類費用。包括住戶需要先按市場價繳納3個月租金、押金(3個月房租)以及1年468元的物業費。

　　記者採訪感受到，不少住房困難群體對公租房期待很高，同時也存在一些不合理的看法：比如認為既然是保障房，公租房租金就應該主要由政府承擔；公租房就是福利房等。

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