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工業園區越長越高 高層廠房越來越多

發佈時間:2012年04月02日 15:40 | 進入復興論壇 | 來源:浙江在線 | 手機看視頻


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  浙江在線03月31日訊在土地資源越來越短缺的今天,如何發展企業經濟?安吉縣正致力於突破這一瓶頸,積極“向藍天要空間,向空間要效益”。

  記者從安吉經濟開發區獲悉,當前在建和即將開建的一批項目如百草中藥、華翰電子、晟源包裝等都將廠房層高定在3層以上,向空中要效益。

  招大引強,彈丸之地財富積聚。走進安吉開發區、天子湖、臨港3大園區,細心觀察,可以發現工業園區“長高”了,不少工業項目的廠房建設高度超過3層,大多達5層至6層。

  作為去年縣重點工業項目,盛信辦公傢具二期規劃用地50畝,其生産車間4層、樣品車間6層、綜合樓6層。“不可能再像一期一樣,拿到那麼多地建一層、兩層的廠房,唯有從層高上考慮,向空中和地下要發展空間。 ”盛信負責人陳玉林告訴記者,不過從另一個角度考慮,用地少了,也降低了投資成本,倒逼企業轉型,提高效益。

  據悉,盛信辦公傢具在轉型升級過程中向智慧化按摩椅方向發展,去年與南林簽訂校企合作協議,投資1200萬美元上馬二期項目向高附加值的産品體系發展。和盛信一樣,嘉瑞福、德慕、大名等傳統傢具企業爭取新增用地難,或選擇原有廠房增高擴容,或精心規劃有限的用地指標建高層廠房。

  在今年的安吉縣經濟發展大會上,大名傢具、德卡、德慕、大東方等7家企業根據“三十條”政策領取建設3層以上標準廠房補助。“拿地難,能理解,到廣東等一些發達地區的工業園去考察學習的時候,幾乎看不到一、兩層的廠房,高層廠房是不可阻擋的趨勢。”嘉瑞福相關負責人説,先落戶園區的企業要擴張産能或新上項目,增高擴容也是不錯的選擇,何況還有政策補助。

  新引進的“大、好、高”工業項目在土地要素制約下,也唯有選擇高層廠房。去年11月份投産的潔美電子新廠區是3層標準廠房,而去年與安吉縣簽訂的二期光學膜項目投資15億元,用地僅100畝,其畝均投資達到1500萬元。潔美副總方雋彥介紹説,二期項目最大化利用土地,計劃建設7層廠房,合理設計生産線。

  去年10月份出臺的《關於優化資源配置,加快推進轉型升級的實施意見》、今年新修訂的工業“三十條”裏,都對新建設項目的容積率提出要求,在提高引進項目質量之外,通過高層廠房建設或原有企業增高擴容促使土地高效利用,提升畝均效益。

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