一場大火倉庫急搬

　　一車又一車的眼鏡、冬菇、電腦配件……穿梭不斷地從居民住宅樓拖出來，進入附近的批發市場，再流轉到全國各地。廣州“千年商都”的歷史沉澱使得多個專業批發市場一直盤踞廣州市中心各區，周邊的民居紛紛變成“中轉倉”，做暫時存貨和簡易加工場地。如果不是3月22日西關28層的光復大廈的一場大火，還不會有這麼多人驚覺，原來周邊車水馬龍的生意往來與自己的人身安全是如此的密切相關。

　　其實，與老城區大量批發市場隱藏的消防隱患相比，光復大廈“住改倉”所顯現出來的危險只是冰山一角。廣州市從2000年開始禁止“住改商”，如今又出現“住改倉”、“住改廠”的安全隱患，看來，“住宅禁商”令之後，還需出臺“住宅禁倉”令，以免重蹈光復大廈大火的覆轍。

　　據了解，光復大廈由於鄰近眼鏡批發市場，該大廈每層樓幾乎都有單位出租給眼鏡批發商人做儲存眼鏡之用。中原地産工商鋪副營業總監法永能表示，類似的做法在一德路、大新路、大德路、楊巷路等批發市場集中的地方屢見不鮮，一德路後面的民居基本上變成“冬菇街”；楊巷路附近的街巷則多為衣服輔料的倉庫；玉帶濠附近則是鞋業和精品的“中轉倉”。

　　最大誘餌：租值高

　　法永能認為，專業市場的商家採取就近原則租用民居作為中轉倉，其檔口一般是放貨樣板，郊區則可能有大倉，堆放更大量的貨品。對於業主來説，出租民居做倉庫不需配家電，業主少操心而且可以收取高額的租金，於是供求一拍即合。

　　他舉例説，在楊巷路或十三行附近一間100平方米左右的民居，出租給周邊商人做倉庫，月租金可達六七千元，而在缺乏專業市場的龍津路，一間同樣大的住房出租給人居住，租金才2000多元，租金差額達兩三倍。

　　最大隱患：治安和消防

　　記者近日到市區各地專業市場集聚的區域現場踩盤，發現附近的民居的確很多轉做放貨之用，裝載貨物的小車堆放在走廊，出入門禁形同虛設。記者在石牌崗頂一帶看到，百腦匯大廈後面的住宅小區基本上已變成電腦配件倉庫。中原地産龍口西分行梁戈告訴記者，對長住的業主來説，“住改倉”不僅存在安全隱患，而且由於損耗大，物業維修的支出都可能大增。

　　最大困擾：難防難治

　　據記者在老城區調查所知，由於專業市場都具有群居性，一棟樓開始有人租用做倉庫，慢慢地整棟樓就開始被這些租客所“蠶食”，而這些租作倉庫的客人對房屋要求不高，給的租金又可觀，故此業主對此也就半推半就。

　　光復大廈大火後，記者從周邊居民了解到，他們都覺得出租房子做倉庫的確禍患無窮，但有時很難察覺租客是自住還是放貨物。唯有與租客簽訂合同時多留個心眼，平時也要多上單位看一下。