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以南京而論，從傳統的江南八區居住格局到目前的“一主城三副城”居住格局，隨著城市規模越來越大，南京人的居住觀念在不斷發生變化。一個個新城的拔地而起見證了南京樓市不斷進化的過程。
近十年來，南京樓市走過了最為輝煌的一個時期。本土房企新生代輩出，外來房企密集佈局。整個南京樓市也在看似“春風化雨”的過程中發生了翻天覆地的變化。
從居民的居住消費習慣上來看，以往的“階梯式”購房演變或將面臨變革。在樓市持續調控的大背景之下，改善購房面臨的門檻會越來越高。
因此，更多人在購買首套房的過程中開始關注社區長久居住的可能性。對於首次置業的人來講，花首置的價格購買兼具改善功能的産品，更能吸引他們的注意。而隨著樓市格局和人群居住觀念的不斷變化，“微改善”的居住理念也將在目前的環境下掀起一股新的置業浪潮。
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