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南都訊 記者邱永芬 3月27日，廣州市房地産仲介協會召開2012廣州房地産市場藍皮書發佈會，併發布《2011廣州市房地産市場分析報告》。報告顯示，去年全市10區一手住宅交易面積557.34萬平方米，同比減少15.2%；二手住宅成交599.26萬平方米，同比減少27.4%。
報告指出，去年廣州市房地産開發完成投資1306.74億元，同比增長32.8%。廣州市10區土地公開出讓524.43萬平方米，同比減少25.6%；土地轉讓147.95萬平方米，同比減少6.9%。其中住宅用地轉讓71.96萬平方米，同比增加118.86%；商服用地轉讓9.9萬平方米，同比減少55.5%。
據了解，住宅市場受到調控，市場需求受到遏制，開發企業資金回款緩慢，不少經濟實力欠缺或對後市悲觀的開發企業紛紛拋售自有住宅用地資源，造就了住宅用地流轉逆市加速局面。而在住宅成交同比減少的情況下，商用物業同比出現增長。數據指出，去年全市10區二手商用物業交易面積58.87萬平方米，同比增18.6%。二手商業交易41.57萬平方米，同比增23.7%；二手寫字樓交易17.3萬平方米，同比增7.9%。
市仲介協會認為，2012年廣州樓市發展仍有較足的動力，預計市場呈現價高量少的特徵，房價上漲壓力依然很大，土地市場供大於求的局面將延續，商業用地持續受追捧。
(本文來源：南方都市報 )
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