2012年奧運會和殘奧會將於今年7、8月間在英國倫敦相繼舉行。其間,來自全球的遊客、觀眾、記者、運動員、官員等等大量外來者將涌入倫敦,龐大的住宿需求無需贅言。倫敦市政府此前稱,屆時將會提供10萬間酒店客房,還會騰空各種學校的宿舍來為奧運遊客提供住宿。這當然遠遠不夠,相當數量的奧運訪客從大約一年多前就開始著手租賃倫敦當地人的房屋。倫敦房租之高原本在全球就小有名氣,此番潛在的奧運市場需求直接推動倫敦房産短租市場“向更高層次邁進”。

　　當地房主“持房待租”

　　儘管短期租價早已居高不下,但相當一部分倫敦房主仍在觀望,他們打算再等等,等租價上升到更高位再出手。顯然,這只是一個時間的問題。

　　一個比較極端的例子是,一家房屋租賃仲介推出的一座位於泰晤士河南岸格林尼治區的獨棟小公寓樓,租金報價每週3.8萬英鎊(約合38萬人民幣)。這棟外觀老舊、其貌不揚的小樓,連地下室帶閣樓一共五層,共有兩個客廳、五間臥室、三個衛生間,還有一個地下恒溫酒窖。房屋位置距奧運馬術比賽場地格林尼治公園近在咫尺。

　　顯然,以這樣的價位和內部設施,其物業租戶定位一定是高端商務人士或企業,而非一般個人租戶。恒溫酒窖、馬術比賽都是有“品位”的賣點。

　　目前,對普通家庭及個人而言,能在倫敦城近郊以三千英鎊月租拿到一套小戶型公寓房已屬十分不易,再往後就更是奢望了。越臨近奧運,房屋租金只會愈升愈高。據報道,不少倫敦居民認為,奧運會期間倫敦肯定人滿為患、交通不便,乾脆在這期間離開倫敦外出休假,把房子高價出租撈上一筆,度假的費用有了,一定還有不少盈餘。

　　短租住房奇貨可居

　　倫敦房産短租市場的火爆程度,記者深有體會。本報駐倫敦記者站年久失修,準備借常駐記者輪換之機裝修一番,工程進行的幾個月期間必須在外租房暫住,記者無奈硬著頭皮進入了房屋租賃市場。進去了才知深淺:起租6個月往上,幾個月的短租根本不接;租金比往年同期至少高出50%至70%,且需繳納全款方可入住。記者起初還在踏踏實實地權衡比較,希望能找個較好性價比的房子,畢竟要住半年呢。後來發現情形不對——頭天看好的房,第二天就被別人訂走了——大家下手都很快。這樣的情況接連出現幾次,記者不敢再挑了,房屋條件差不多就積極主動交上訂金,趕緊簽約了事。

　　記者站的鄰居來問我,裝修要用多長時間。她家房子準備出租,這幾日仲介帶來看房的一撥接一撥,我知道,她是擔心我的裝修影響她的出租。她家是去年裝修的,房租報價每週1850英鎊,水、電、氣、稅都由房客自付。我問她,這房往年能租到這個價位麼?奧運年是否推高了租金?她笑笑默認了,説這個地段這樣的房屋這樣的內裝修,平常年份能租到每週八九百英鎊就很不錯了。

　　皇室也來湊熱鬧

　　時機如此大好,連一向矜持的英國皇室也撐不住面子“下水”了。有當地媒體報道稱,英國女王伊利莎白二世決定在倫敦奧運期間以每天3萬英鎊(約合30萬人民幣)的租金出租聖詹姆士宮正殿及部分奢華套間。宮中宴會廳能容納500人同時就餐,租住者還可以參觀王宮,如果願意,還可一同享用皇室職員的午、晚餐。(戴軍)

　　(來源:光明日報)