物管：係批蕩裂痕，不存在安全隱患，應是天氣忽冷忽熱所致

　　本報訊 （記者秦松、齊華偉）日前順景新一居有業主報料，稱樓上住戶設置室內石景流水假山，導致樓下住戶天花板開裂滲水的狀況。記者採訪發現該住戶客廳天花板確實出現開裂現象，但未見有水滲出。中山市順景物業管理有限公司新一居管理處相關負責人告訴記者，開裂處為批蕩開裂，不存在安全隱患。

　　現場：天花板出現裂痕

　　當記者來到報料業主家時發現，客廳天花板確實出現裂紋。裂紋呈分叉的條狀，且出現幾處，最長的裂紋長約1米。除客廳天花板外，其他天花板也出現一些條狀裂紋。業主蔣先生解釋説，這些裂紋是建築房子時裝修不好而留下的鋼筋痕跡，故成長形的帶狀，且未出現明顯分裂；而客廳天花板所呈現的裂紋為分叉條狀，而且走向與鋼筋所留痕跡走向並不一致，而客廳天花板上方是樓上業主家修建的室內石景水池和假山，他推斷應為樓上水池和假山壓迫導致天花板開裂。蔣先生説住在這樣的房子裏，他很擔心會出現安全問題。

　　物管：裂縫為批蕩開裂

　　不過，昨日，中山市順景物業管理公司新一居管理處梁主任告訴記者，反映情況的業主家客廳天花板是批蕩裂痕，不存在安全隱患。

　　他解釋稱，近期天氣變化比較大，忽冷忽熱的環境很易造成天花板批蕩出現裂痕，而業主住房修建已有10年，出現批蕩裂痕的情況很正常。至於為什麼只有客廳出現裂紋，他表示應是客廳靠近窗戶，更易受天氣影響所致。如果是由於樓上住戶修建水池所致的天花板開裂應會出現滲水情況，而現場並沒有見到滲水。

　　同時，他還表示，2008年該業主已向物管處反映過批蕩出現裂紋的問題，當時有幫助業主進行批蕩縮紋處理。這次再出現批蕩開裂狀況可能是上次縮紋處理效果不好。

　　對於業主反映的樓上修建水池超過負載的情況，梁主任表示去年年底曾有市住房和城鄉建設局的兩位工程師來鑒定過，工程師稱只要水池水位未超過限度即可。梁主任表示，未見樓上住戶水位超出限度。

　　小貼士：做水池防水最重要

　　盛世名居家裝公司的謝工告訴記者，有時也會碰到比較講究個性化的業主在室內造假山水池，只要不危害建築的安全，怎麼操作都無可厚非。

　　“建造假山水池最重要是做好防水，用之前一定要先試水，看看是否有滲漏，否則，出了問題返修比建造還要費時費力。”謝工説，如果是在室內做，為避免糾紛，建之前圖紙最好拿給物業審核。