惠州某樓盤推1000套“微利房”稱解深圳夾心層購房之苦

　　本報訊 （記者龔夷菲、肖陸軍）近日，緊鄰深圳坪山新區的惠州某樓盤宣佈，擬定向深圳龍崗區、坪山新區市民推出1000套微利房，以不足5%的利潤，緩解城市夾心層購房壓力。為此，該樓盤還特意設定了“微利房”的種種申請條件。

　　然而，記者在採訪中發現，和周邊房價相比，該“微利”樓盤並不具有明顯的價格優勢，不僅“微利”後售價和平時差不多，也未曾和政府聯手，只是開發商打出的一種營銷噱頭。

　　惠州開發商推“微利房”

　　近日，惠州某樓盤宣佈，以不足5%的利潤定向為龍崗區、坪山新區居民推出1000套微利房，均價低於4800元，即日起接受申請。

　　記者了解到，該樓盤位於惠陽大亞灣西區，緊鄰坪山新區，距離龍崗中心城約25分鐘車程，距離深圳市中心約40分鐘車程。宣傳資料顯示，該樓盤主力戶型為80~160平方米2~4房，微利房售價4200元~4800元/平方米，按照一套85平方米的三房計算，總價約為35萬元左右。

　　針對“微利房”銷售，該樓盤還特意設定了戶籍、月收入等門檻。不過，對於絕大多數尚未購房的片區內居民來説，基本都具備申請條件。

　　記者調查：

　　“微利房”價格優勢不明顯

　　日前，記者走訪該樓盤看到，整個樓盤四週都是樓，但是都是空無一人，雖然房子裝修格局都很精美，但是周邊的配套設施極度缺乏，交通更是不便利。接著，記者也比較了一下周邊其他樓盤的價格，都在4800元至5000元每平方米左右，所謂的“微利房”樓盤，並無太大的價格優勢。

　　此外，記者調查採訪了解到，這1000套“微利房”售價也和平時售價差不多。昨日下午，記者通過QQ聯絡上了負責該樓盤銷售的一名自稱吳經理的銷售人員。吳經理一開始告訴記者，該樓盤平時售價已經很低了，所以“微利房”價格就是“少也少不了多少的”。

　　記者從搜房網站中見到，有該樓盤銷售人員之前稱該樓盤均價4900還能9.4折，也就是説，“微利房”價格根本就沒怎麼降，是不是只是開發商的一個促銷噱頭？記者就此向吳經理核實，吳經理隨後承認，“價格跟之前的差不多”。

　　市住建局：

　　該“微利房”不屬於政府行為

　　微利房亦稱微利商品房，指由各級政府房産管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。

　　該樓盤在宣傳推廣中既然打出了“微利房”的概念，又設定“門檻”，指定向龍崗、坪山居民銷售，是不是意味著和深圳市政府有關部門進行了相關合作？但是，緣何面向深圳市民專售的“微利房”所在地址卻是在惠州大亞灣？

　　對此，記者採訪了深圳市住房和建設局的有關負責人。該負責人回應：“深圳市保障性住房分為安居商品房和公共租賃房兩種，這類房是以限定的標準和價格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等多種形式。但是，該樓盤地處惠州，不屬於深圳市保障性住房的範疇，提出‘微利’概念只是開發商的個人行為”。

　　作者：龔夷菲 肖陸軍