濟寧市房管局上線政風行風欄目。本報記者劉守善攝

　　本報濟寧3月28日訊(記者劉守善)“已經申請了經適房,也公示了,什麼時候能接到搖號通知?”“房子住了許多年了,還可以辦理房産證嗎?”28日上午,濟寧市房産管理局局長馮元棟帶領相關科室負責人上線政風行風熱線欄目,線熱電話接連不斷,保障房申請、監管以及房産證辦理等都是群眾比較關心的問題。

　　在直播間,市民孫先生打進熱線電話稱,自己申請了經濟適用住房,也已經公示,但現在還未接到搖號的通知,請問何時能輪到自己?市房管局副局長劉揚水錶示,保障房根據小區的建設進度,在小區竣工、物價部門核算出具體價格後,房管局才能夠啟動搖號程序,然後對外公示搖號産生的名單。

　　“自己的一位朋友也想申請經適房,現在能否申請?”劉揚水剛剛回答完這個問題,孫先生接著問。“經適房申請現在還沒有常態化進行,在接受申請前,應由市住建委、市民政局出臺具體通知。”劉揚水耐心地回答,市民可根據通知中要求的內容,在要求時限內到所在社區居委提交、上報申請材料。

　　“經濟適用房可以出售嗎?”市民王先生提出了自己比較關心的問題。劉揚水解釋説,經適房屬於保障房,其産權為有限産權,按照目前的政策,濟寧市規定購買經適房8年後才可交易,現在濟寧市的經適房交易辦法正在制定中,尚未出臺。

　　“如果買了經適房後不住,房管部門如何監管?用什麼手段監管?”政風行風熱線快要結束時,一位群眾打進電話,問出了許多群眾的心聲。現場沒有片刻的沉默,劉揚水接著説,經適房交房3個月內必須上房,房管部門會通過暗查、接受舉報等方式進行查處,今後將會加強監管力度,將經適房的申請批准更加透明化、公平化。

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　　1、問:市民劉女士撥打熱線稱,自己是東五里營東發北區的居民,小區是以前村裏開發的,但小區居民們沒有房産證,只有購房合同,是否能辦理房産證?

　　答:馮元棟解釋稱,辦理房産證需要很多前期手續,開發企業是否有資質,前期的規劃、土地等證件是否齊全等,如果開發公司的行為不符合相關規定,便無法辦理房産證。

　　2、問:古楷園小區居民萬先生稱,自己所在居民樓共有3個單元,隔壁兩個單元可以辦理房産證,但自己所在單元樓本是中國農業銀行濟寧分行宿舍,後來自己購買了一套,但單位給的發票是和其他居民一起的,複印件也找不到了,其它證件雖然齊全,卻辦不出房産證來,怎麼辦?

　　答:濟寧市房管局房屋登記管理辦公室科長李峰説,市民在繳納契稅時也需要發票,但發票無法找到,辦理的困難很大。並承諾下線後與房産交易監理處聯絡,根據具體情況找出解決辦法,並留下了萬先生的聯絡方式。

　　3、問:琵琶山小區的張先生稱,自己前段時間辦理房産證時,發現自己的住房已登記了其他人的姓名,經了解後得知是開發商負責人的名字,並通過房屋進行了貸款,而自己有購房合同和交款證明,能否將改成自己的姓名?

　　答:馮元棟表示,房産已經登記其他人的姓名,無法再登記張先生的姓名,張先生可以和開發商溝通解決。由於這種行為屬於民事行為,張先生可以諮詢律師,通過法律途徑解決。

　　作者：劉守善