賣房分文未得反要倒貼80萬元！日前，一起標的物為順德碧桂園一套500萬元別墅的房地産糾紛案在佛山市中級人民法院開庭。經過廣州仲裁委員會仲裁裁定，作為房屋所有人的順德市民王姐需要賠償買方李先生80萬元。王姐聲稱，買家疑是房産經紀人，以個人名義購買目的在於低買高賣，但簽訂合同後，佛山正好出臺限購令，市場環境影響李生“炒房”，因而其遲遲不履行合約，導致雙方陷入合同糾紛。房地産市場受國家調控影響陷入交易低迷期，作為首推限購令的地級市，此案受到佛山法律界的關注，法律界人士認為，二手房屋交易市場目前魚龍混雜，本案對賣房者有警示作用，像房屋這樣的鉅額標的物交易合同最好進行公證。

　　賣房遭遇經紀人“轉炒”？

　　今年56歲的順德人王姐沒想到賣個房子要打官司，更沒想到房子沒賣成卻反要倒貼80萬元。在佛山市中級人民法院法庭上，她説，在廣州促裁委員會仲裁裁決下來後，本打算放棄繼續打官司，“認栽了，賠個80萬元買個教訓。但我們後來發現了重要線索，經過調查，李生的身份竟是一位房産經紀人，我懷疑他在交易中設下圈套。此前很多城市都發生過房産經紀人暗箱操作‘轉炒’的交易行為，特別是在限購令下，這樣的案件應該是典型，所以，我即使花再多的時間與精力也要把這個官司打到底。”

　　據了解，王姐擁有順德區北滘鎮碧桂園居委會碧桂園北一處房産。去年3月，由於生意需要大量資金週轉，王姐打算將該房産售出。2010年3月28日，李生與王姐簽訂《房屋買賣合約》，王姐將該房産向李生出售，在合同上，雙方補充約定條款中，買方要求落産權于第三方名下。王姐反思道：“當時沒有仔細琢磨這一條款，只是當意識到李生的身份是房産經紀人時，才想到為何有這樣的約定，他很有可能是從我這裡低買，然後再高價轉出給真正的買家，通過這樣的操作炒房。”

　　《房屋買賣合同》簽訂後，受佛山限購令出臺的影響，整個佛山的樓市交易漸淡。“他可能賣不起，所以索性不履行合約。”王姐認為。