因為準備結婚，小張買了一套房子。房子裝修完畢，小張和未婚妻準備入住，可是剛推開門，完全被眼前的一幕驚到了：地板變形，房門脹裂，油漆脫落，屋內積水有幾厘米深，混雜著米粒、頭髮等穢物。

　　婚房不能住人，婚期因此被耽擱，小張大怒，喊物業過來檢查，發現漏水原因為樓上衛生間的封水蓋被人捅破。原因已經明了，但是在索賠時，小張卻遇到尷尬，因樓上為群租房，竟沒一個人站出來擔責。

　　婚房漏水婚期被誤

　　2009年7月，小張在建鄴區雲錦路某小區買了一套住房，大約有120平方米，準備結婚使用。2010年6月，該房交付，2010年10月，裝修完畢。

　　2011年2月13日，小張和未婚妻帶著床上用品，正準備進屋入住，但剛剛開門的一瞬間，眼前一幕就把他們驚到了。“客廳、廚房、衛生間遍地都是2厘米左右深的積水，三個房間裏面，地板上、下約有7厘米深的積水，實木地板波浪狀變形，室內墻面挂滿水珠，定做的成套房門、門套泡在水中已膨脹裂開。”小張相當無奈。衛生間西南角吊頂、馬桶上方吊頂沉下，污水從吊頂內順墻面不斷流下，衛生間地面上大團頭髮、剩飯剩菜等污物堵死地漏，遍地都是污跡。

　　群租房客互相推諉

　　小張立即喊來物業人員，並通知樓上的承租人小劉到場，經調查發現，樓上房間的地漏封水彎頭底部檢查口封蓋被人捅穿，導致衛生間的污水直接灌入樓下。小劉見狀，也只好報警求助。

　　婚房已如此慘狀，根本無法入住，小張只好暫時租房居住，婚期也因此被耽擱。

　　由於樓上為群租房，一套房子隔了9個房間，居住人員達十三四人，管理十分混亂。雖然對於小張的財産損失賠償問題，承租人小劉表示願意承擔，但小劉與承租使用人之間相互推諉，經多次協商也沒有結果，小張在無奈之下，只好向法院起訴，請求判令被告賠償損失54425元。

　　法院審理認為，被告姚某作為房屋産權人之一，委託代理人與被告小劉簽訂房屋租賃合同，由小劉將其作為員工宿舍，因其員工使用房屋設施不當，導致水漏至樓下，給原告房屋造成損失，對此小劉應承擔賠償責任，姚某應承擔連帶責任。因此判決小劉賠償小張現金16000元，姚某對上述錢款的給付承擔連帶責任。（文中人物為化名）

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