　　外地來滬的曉鳳租住在黃浦區的一處老式民房內。一天上午，曉風晾曬衣物時，窗外的木質晾衣設施突然斷裂，曉風猝不及防從2樓翻出窗外摔成八級傷殘。日前，黃浦區法院判決房東阿莉承擔10%的民事賠償責任，賠償房客曉風各項損失2.7萬元。

　　【案件回放】

　　2009年10月，曉鳳丈夫與阿莉簽訂房屋租賃合同，阿莉將自己所有的一套房屋出租給曉鳳夫婦居住，每月租金1000元。2010年1月12日上午，曉風和往常一樣來到出租屋二樓的窗臺邊晾曬衣服。由於受到條件限制，房東阿莉只是在窗戶外的下端裝了個簡易的晾曬設施，兩端由鐵三角架固定，上面則橫放著三根木條晾曬衣物。

　　當時，曉鳳用右手撐著晾衣架的第二根木條，準備左手將衣服挂到最遠端第一根木條上，不料木條斷裂，曉鳳又急忙抓住窗戶，誰想整扇窗戶也發生了斷裂，曉鳳從2樓窗臺跌落至地面摔傷。

　　曉鳳認為房東沒有及時對老化的木質晾衣設施進行維修，造成自己的人身損害，明顯存有過錯。於是，曉鳳將阿莉告上法庭索賠30余萬。

　　法院審理後認為，曉風自身應承擔主要責任，而房東阿莉則承擔次要責任，賠償2.7萬餘元。

　　【以案説法】

　　曉鳳作為具備完全民事行為能力的成年人，具有注意義務，遇困難時可借助輔助工具避免或降低危險的發生，如用晾衣桿等工作晾曬衣物。對本起事故，曉鳳具有明顯過錯，理應對其損害後果承擔主要責任。

　　而房東阿莉則應提供安全的居住生活條件，阿莉在窗外安裝的三根木條曝露在戶外，難免風吹雨淋造成腐蝕老化，如不及時修復加固，容易形成安全隱患，因此其對該事件的發生也具有一定的過錯，應承擔次要責任。

　　【法辭典】

　　《中華人民共和國民法通則》第106條：公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財産，侵害他人財産、人身的，應當承擔民事責任。沒有過錯，但法律規定應當承擔民事責任的，應當承擔民事責任。

　　《最高人民法院〈關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋〉》第17條：受害人遭受人身損害，因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費，賠償義務人應當予以賠償。受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費，以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、後續治療費，賠償義務人也應當予以賠償。受害人死亡的，賠償義務人除應當根據搶救治療情況賠償本條第一款規定的相關費用外，還應當賠償喪葬費、被扶養人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。