　　擱置近10年的上海第一個主題公園項目——上海環球影城近日挂出轉讓的招牌。《第一財經（微博)日報》26日從上海聯合産權交易所獲悉，當年負責開發上海環球影城項目的濱江國際[最新消息價格戶型點評]旅遊度假區開發有限公司（下稱“濱江國際”）即日起掛牌出讓70%股權，出讓價格約18.46億元。

　　作為與迪士尼齊名的國際知名主題公園，環球影城當年落戶上海的計劃頗受矚目。然而此後由於種種原因，該計劃“胎死腹中”。有知情者透露，當年環球影城上海項目落空的原因很複雜，但配合該主題公園的動拆遷已經完成，偌大的地塊空置近10年十分可惜，如今出售70%股權，很可能未來將轉為旅遊加商用，配合浦東三林地區開發。

　　環球影城落滬挫折重重

　　公開資料顯示，濱江國際于2003年成立，承接浦東三林地區285公頃面積土地的建設、招商[簡介最新動態]和管理。令人矚目的是，其由上海外高橋集團和錦江國際集團共同投資組建，主要從事上海市重點工程——上海主題公園基地開發的現代國有企業。

　　記者查閱工商登記發現，濱江國際的成立是為從事 “上海環球影城主題公園”項目的土地開發建設、綜合管理和使用權出讓，房地産開發和經營，倉儲（除危險品），實業投資，投資諮詢，國內貿易，會務服務。其成立時的註冊資本超過4億元，根據相關人士推算，當年該公司總資産起碼逾14億元。

　　“當年還處於錦江國際集團重組前夕，錦江的老領導班子確定了與美國環球影城合作主題公園的項目，之後錦江與新亞集團重組，成立了現在的錦江國際集團，新集團的領導高層換屆，想法有所不同，加之其他原因，上海環球影城項目被擱置，最後不了了之。如今迪士尼已確定落戶上海，所以在浦東地區不可能再建設第二個國際主題公園，這個地區遲早要做其他規劃。”前述知情者透露。

　　轉讓的猜想

　　據當年探訪過實地的人士透露，當年為了環球影城項目，三林地區的相關動拆遷已完成，但該項目卻始終沒有啟動，偌大的地塊空置了近10年，實屬浪費。

　　“擱置近10年後，突然轉讓股權，一種可能是經過多年土地增值，投資者可以通過出售股權翻倍回籠資金，三林地塊在世博會後成為不錯的概念地塊，房價比十年前翻10倍左右，根據此番掛牌價格來看，七成股權價值18.46億元，即公司100%股權超過26億元，以當年其4億多元註冊資本計算，公司大概增值了10億。”華美首席知識專家趙煥焱分析，第二種可能則是該地塊將有新的商業規劃，既然在已有迪士尼的前提下不可能再建環球影城，那麼不如轉型商業或其他用途。

　　當年濱江國際成立時，獲得的營業期限是2003年04月11日至2053年04月10日，即50年期的旅遊用地。假如三林地區開發有新規劃，該地塊可能要轉商用，且正符合商業用地40年的期限。

　　“三林地區在世博會後成為熱門發展區域，目前有東方體育中心等項目，在後世博時代，浦東計劃將三林地區開發成商務加旅遊的定位。”浦東新區經濟委員會副主任陳中茂告訴本報記者。但對於是次股權轉讓後的用意，其並未透露。