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廣西房地産投資銷售雙雙回落 市場將向平穩方向發展

發佈時間:2012年03月30日 05:08 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  據統計部門提供的最新數據,2011年廣西房地産開發投資放緩銷售量價增速回落,房地産業對經濟增長的拉動作用減弱。

  投資建設方面,2011年,廣西房地産企業本年到位資金1691.2億元,比上年增長10.7%,增速比上年回落25.9個百分點,低於同期房地産投資增速13.7個百分點。同一時間,房地産住宅投資完成1073.59億元,比上年增長22.2%,增速較上年回落30.1個百分點。截至2011年底,廣西商品房屋施工面積14448.23萬平方米,比上年增長19.9%,增速比上年回落24.5個百分點,其中住宅施工面積11497.68萬平方米,增長17.7%,增速比上年回落27.7個百分點。本年新開工面積3760.22萬平方米,下降20.8%,增速比上年回落78.1個百分點,其中住宅新開工面積2951.41萬平方米,下降24.4%。

  住房銷售方面,受房屋限購和差別化信貸等一系列房地産宏觀調控政策影響,2011年廣西房地産銷售增速回落較大,房屋待售面積較快增長。2011年,廣西商品房銷售市場持續走低,銷售增速回落較快,

  全年商品房銷售2934.05萬平方米,比上年增長5%,增速較上年回落12.2個百分點,銷售額1111.68億元,增長11.7%,比上年回落16.4個百分點。截止到2011年末,廣西商品房待售面積464.62萬平方米,比上年末增長58.9%,增速較上年提高44.5個百分點,其中住宅待售303.38萬平方米,增長67.6%,較上年提高53.2個百分點,待售面積總量、增速均達到歷年來的最高點。

  據悉,2005年以來,廣西房地産行業增加值佔生産總值的比重為4%左右,2009年達到4.5%的最高點,2011年廣西房地産業增加值459.74億元,佔全區GDP的比重僅為3.9%,比重為2005年以來最低。與此同時,2011年廣西房地産開發投資對城鎮固定投資增長的貢獻率為14%,拉動城鎮固定投資增長4.1個百分點,分別比上年回落5.5個和3.5個百分點。廣西房地産行業對經濟增長的拉動明顯減弱。

  此間人士認為,2012年是國家新一輪房地産調控政策實施的第3年,廣西首府南寧市仍然延續“限購令”,廣西房地産市場從開始的震蕩向平穩方向發展,預計2012年廣西房地産開發投資增速受資金和銷售影響將呈現持續下滑態勢。

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