東方網3月28日消息：據《新聞晨報》報道，2012年浦東新區小學和初中招生入學須知近日公佈，作為人戶分離的適齡兒童、少年居住地登記入學的試點區，“須知”明確指出，“如屬人戶分離，可按房産證地址對口入學，房産證上的産權人須是學生父母或學生本人，並共同共有全部産權。入學安排時，需待區域內有戶籍同時有房産證的學生安排後，視學校招生情況，統籌安排公辦學校。廉租房參照本條辦理。”

　　浦東新區招生辦公室相關人士表示，房産證擁有時間不設年限規定。

　　據了解，目前本市不少戶籍適齡兒童都是人戶分離，即居住地和戶口不在一處，過去這些兒童都是按戶口所在地入學，該試點意味著今後適齡兒童可以按居住地登記入學。

　　記者昨天從其他區縣教育局了解到，其他區縣的義務教育階段入學細則將在4月15日前後出臺，家長可以關注各區縣教育局的網站。

　　〔浦東入學須知部分內容〕

　　●本市義務教育階段實行公辦學校就近免試入學制度。將根據孩子在浦東新區的常住戶籍地址，對口安排他(她)進入一所公辦學校。常住戶籍必須符合以下條件:戶主須是父母或祖父母、外祖父母，並具備相應的房産證。如果學生本人是戶主，須提供學生本人為産權人(全部或共同共有産權)的房産證。戶籍的最後統計日為2012年6月30日。

　　●持人才引進類《上海市居住證》，有浦東新區房産證，産權人須是父母或學生本人，並共同共有全部産權，可按房産證地址對口入學。無房産證，可根據實際居住地址，視學校招生情況，統籌安排公辦學校。

　　●如果孩子的戶籍所在地遇到動遷，戶籍尚未遷移到新住址，可憑動遷協議書安置地址對口入學(租賃房屋地址只能統籌安排)。

　　●5月13日前，家長將收到孩子就近對口的《入學告知書》。

　　●8月15日前向家長髮放全區統一印製的，蓋有浦東新區招生辦公室和錄取學校公章的錄取通知書。

　　學區房“按時”回暖需求增價格穩

　　進入三四月間，隨著各學區的劃定，學區房的買賣也進入到一年之中最火的階段。在一些傳統的學區房集中區域，學區房需求量佔比從春節前的10％上升至了30％－40％。不過與往年不同的是，今年學區房的成交價格非常平穩，一方面房東除非急售不願降價，另一方面在限購的環境中，也不敢坐地起價。

　　步入傳統的學區房成交季，本市各區域內學區房成交已漸漸成為板塊內的主流成交房源類型。在南黃浦、徐匯萬體館、長橋、浦東源深等學區房板塊，受一季度末學區房需求增多推動，日前上門客中學區房需求佔比往往高達三四成甚至更高，而在年初及去年四季度時此類需求佔比僅為2成不到。

　　從價格上看，大部分區域的學區房價格還是較為堅挺的，21世紀不動産上海銳豐曼哈頓店區域經理顧蕓表示，一般對口名牌學校的二手學區房，市場上掛牌數量有限，供不應求促使板塊內的學區房源價格往往較為堅挺。