雖然專家堅信房價不會出現報復性反彈，但是房價在嚴厲的調控政策下並沒有出現百姓所期望的大幅下降，而房地産企業的抗壓能力也大大超出了之前的預期，房地産價格回升的趨勢是否已經顯現，我們一起通過數據來分析一下。

　　數據顯示，今年1到2月份，雖然房地産銷售在持續的房地産政策調控下出現了明顯的回落，但房地産價格並沒有出現整體回落的局面。同時，包括投資、施工面積、土地購置以及資金來源等相關參數依然正常。例如1-2月，房地産開發投資同比增速為27.9%，比2011年全年僅低0.1個百分點；房屋施工面積同比增長35.5%，增速比2011年全年提高10.2個百分點；土地成交價款1044億元，增長5.8%；資金來源同比增長16.2%，增速比2011年全年提高2.1個百分點。

　　再來看房地産龍頭上市公司的財務狀況，從目前公佈的財務數據看，大部分收支狀況好于2008年最低迷的時期。例如“中海地産”2011年全部凈利潤為125.5億元、凈利潤率達到31%，現金額度153.6億，資産負債率僅為33.3%。

　　地産龍頭萬科2011年更是逆市實現銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額1215.4億元，同比分別增長19.8%和12.4%。2011年，萬科實現營業收入717.8億元，同比增長41.5%，實現凈利潤96.2億元，同比增長32.2%。同時凈負債率繼續保持在行業較低的水平，為23.8%％。

　　另外，在香港上市的恒大地産的業績同樣不俗。在最新公佈的三季報中，恒大地産銷售額為692.6億元，銷售面積達1045.8萬平方米，幾乎趕上萬科全年的銷售面積。

　　中國人民大學近日發佈的2012年一季度《中國宏觀經濟分析與預測》認為，房地産抗壓能力很強，在近期出現“硬著陸”是沒有可能的。如果不繼續嚴格實施房地産調控政策，必定意味著房地産價格的全面反彈。