范子軍

　　位於湖北省武漢市洪山區的武漢首批試點公租房3月5日開始入住。然而，記者發現，這批公租房共有899套，經審核獲得資格的317戶中卻有1/3放棄了資格，目前實際入住的僅有210戶。（3月23日人民日報）

　　http://news.xinhuanet.com/fortune/2012-03/23/c_111691776.htm

　　旨在為城市“夾心層”解決住房問題的公租房，卻陷入“沒人租”的尷尬，最直接的原因無疑是租金水平讓大家感到難以承受，或者覺得租住公租房不划算，不然何以會有這麼多人主動放棄來之不易的資格？

　　報道提及的小蘇遇到的情況就很有説服力，65平方米的房子，每月租金為723元，物業費為78元；由於地處偏僻致出行成本增加，加上水電費等每月租房花費近1200元，佔去了工資的一半以上，當然會望而生畏。

　　當地住房保障部門官員表示，“其實不是房租貴了，而應該説是房子太大。”這批公租房的戶型確實偏大，比國家規定的50平方米控制線高出了15平方米。既然因為小戶型房源難，也情有可原，但必須充分考慮租住者的實際需求和承受能力，一邊設定了月工資1500元以下的門檻，一邊又拿走其工資一半的租金，這不是逼著大家遠離公租房嗎？

　　備受全國關注的“洪山模式”，卻出現了大部分公租房的空置現象，最需要檢討的或許是“公助”理念不足的問題，政府補助的力度顯得不足。儘管公租房不能等同於“廉租房”，但終究首先應該是個“公助房”，只能是個“賠本的買賣”，而不能指望其保本甚至盈利，“公助”的理念、實惠能夠讓大家更加看得見、感受得到。

　　首次入住公租房，還需一次性繳納3個月租金作押金、3個月房租和半年的物業費，“首付”就近5000元，同樣是“公助”精神缺失的體現，把“夾心層”當成“小康之家”了。此前有報道説，個別地方曾出現過廉租房一次性收取數年甚至十多年租金的情況，與“洪山模式”堪稱大同小異，因而，很有必要檢討政府的“公助”定位，才能真正念好“公租房”、“廉租房”這本經。