本報南昌訊實習生張欣竹、記者黃培紅報道：“外面這麼大的太陽，我家新房卻沒有一絲陽光……”這幾日的南昌陽光普照，李女士想到以後要搬進白天都要開燈的新房，心裏很不是滋味。不過，記者近日獲悉，《南昌市建設項目日照分析技術規則（試行）》將從2012年4月1日起試行，今後的買房者將不會再遇這樣的煩惱了。

　　“夾縫房”日照條件非常差

　　2010年，李女士在洪都大道某樓盤購買了一套商品房，2011年交房時傻眼了：新房處於兩邊鄰居家的“夾縫”中，通風性能不好，且只有廚房、客廳在北墻上露了臉。“這幾天我在老房子裏洗洗曬曬，如果搬進新房，就不會有這樣的日子了。”李女士説，新房沒有陽臺，更見不到一絲陽光，白天都要開燈。

　　在現實生活中，買到這類住房的市民不在少數。如新建縣某樓盤的一棟樓，最早規劃每戶為145平方米的大三房，開發商最後將兩套大三房改成三套兩房，而其中一套就處於“夾縫”中，日照條件較差。

　　大寒日最少能曬2小時太陽

　　《南昌市建設項目日照分析技術規則（試行）》將從4月1日起試行。新規中日照標準按建築功能確定，規劃、建築設計方案已批准的，按原要求執行；重新調整規劃、建築設計方案的，按本規則執行。

　　每套住宅在日照主朝向至少應有一個居住空間在大寒日的日照時數不少於2小時；當一套住宅的居住空間總數超過4個時，其中宜有2個日照時數不少於2小時。宿舍、公寓半數以上的居室在大寒日的日照時數不少於2小時。

　　對於一些特殊建築，其日照要求更苛刻。如老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫院、療養院半數以上的病房和療養室在冬至日的日照時數不少於2小時；託兒所、幼兒園的主要生活用房在冬至日的日照時數不少於3小時。

　　業內人士分析，大寒是表徵天氣寒冷程度的節氣，冬至則是一年中白晝最短的日子，規則選取這兩個時間節點作為參照標準，是為充分保障市民享有日照的權利。

　　此外，新規還對日照時間計算方式進行了明確，如有效日照時間段在大寒日為8～16時、冬至日為9～15時。如住宅日照時間不低於2小時，是如何計算出來的？即在有效日照時間段內，超過5分鐘的時段進行累加而成的。

　　老城區“陽光權”不再惡化

　　這個規定出臺後，是不是意味著今後南昌所有的住宅都能保障每天有2小時的“陽光權”？這可不一定。業內人士分析，這種“不確定因素”主要存在於老城區的一些老居民區，房子密度較高，甚至有不少的“握手樓”，每天日照時間本來就少，新規僅是“不繼續惡化”。

　　也就是説，如果你目前居住在老城區，家裏的日照時間超過2小時，那麼即使周邊有項目新建，也必須要保證你家還能曬到2小時的太陽；如果你家目前每天的日照時間僅僅只有1小時，周邊還要新建高樓，就保證不了你家有2小時的日照時間，但肯定不能低於原來的1小時。