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專家在論壇上演講。新民網記者卜春艷 現場回傳
【新民網 獨家報道】在3月25日舉行的“亞洲力量成就豐盛人生”論壇上，北京師範大學金融學教授鐘偉表示，房地産政策需要調整，對限購令應根據不同的收入群體執行。
鐘偉稱，樓市調控的限購令政策應該進行調整，應該對高端豪宅限貸不限購。如果富人購買豪宅的話，銀行不給貸款，但購買的數量不受有限。對於中低端的商品房及經適房，採取限購不限貸。這些剛性需求購房群體，應該採用財務杠桿的作用幫助他們。
“今年至明年房地産政策都不會有大的變化，所以今年房地産市場不會有大波動，明年將會是‘談虎色變’的一年”，鐘偉説。對於房價，下屆政府的政策及保障房支持力度是關鍵。房産企業拿地意願下降，今明兩年地價很有可能降價。不過，地價下降與房價下降之間存在時間差。
他還向媒體表示，房價不再是剛需購房者的首要因素，而是購房者的可支付承受能力。首次置業年齡過低的現象不可思議，向父母伸手要錢買房會推高房價。（新民網記者 卜春艷）
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